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房屋买卖合同实例样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.3剩余价款人民币__________元，买方应于__________日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，费用为人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任，由买方承担。4.2房屋在过户前的税费，由卖方承担。4.3房屋在过户后的税费，由买方承担。4.4本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.首付款收据5.剩余价款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋产权纠纷及相关法律文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付首付款或剩余价款，视为违约。2.卖方未按时将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按时承担房屋的管理和维护责任，视为违约。4.双方未按约定解决房屋产权纠纷，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.首付款：指买方在签署合同之日起一定工作日内支付给卖方的款项。3.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按时支付首付款或剩余价款：催促买方尽快支付，必要时可寻求法律途径解决。2.卖方未按时将房屋所有权转移给买方：催促卖方履行合同义务，必要时可寻求法律途径解决。3.房屋出现意外损坏：双方协商维修责任及费用，也可根据合同约定寻求法律途径解决。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：根据实际情况和法律法规，双方协商解决办法。5.房屋产权纠纷：协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋

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