农村自建住宅房屋买卖合同样本

农村自建住宅房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：__________（描述房屋的现状，如：完好、部分损坏等）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等纠纷3.乙方未按照约定时间支付购房款4.乙方未承担房屋过户所需的费用5.双方未遵守相关法律法规，未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.农村自建住宅房屋：指在农村地区，由农民个人或集体建设的住宅房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的资金。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等纠纷解决办法：甲方应立即解决权属问题，否则乙方有权解除合同并要求退款。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方未承担房屋过户所需的费用解决办法：乙方应承担过户费用，否则甲方有权解除合同。5.问题：双方未遵守相关法律法规，未履行合同约定的义务解决办法：双方应遵守法律法规，履行合同约定