质量过硬住宅保证书

质量过硬住宅保证书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为具备资质的住宅开发及销售企业，乙方为自愿购买甲方住宅的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方销售的住宅质量保证事宜，达成如下协议：一、质量保证1.1甲方保证其销售的住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准，并保证住宅质量符合甲方的宣传承诺。1.2甲方应对其所销售住宅的结构安全、使用功能、耐用性能等方面承担相应的质量保证责任。1.3甲方承诺在住宅交付使用后，对其存在的质量问题及时进行修复，确保住宅的正常使用。二、质量保修2.1甲方对其销售的住宅提供____年的质量保修服务，自住宅交付之日起计算。2.2保修范围包括但不限于：结构主体、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风与空调系统、电梯等。2.3保修期内，住宅出现质量问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复，并在____个工作日内采取修复措施。2.4保修期内，因施工原因导致的质量问题，甲方应负责免费修复；因材料原因导致的质量问题，甲方应负责免费修复并承担相应赔偿责任。2.5保修期内，住宅主体结构出现质量问题，甲方应承担修复费用及由此给乙方造成的损失。三、质量投诉与处理3.1乙方对住宅质量有异议时，应在知道或应当知道质量问题之日起____日内向甲方提出书面投诉。3.2甲方应在接到投诉后____日内进行调查、核实，并给予乙方书面答复。3.3甲方对乙方的投诉应认真对待，及时采取有效措施予以解决。四、违约责任4.1甲方未按约定提供质量保证或保修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付合格证3.住宅设计图纸4.住宅施工许可证5.住宅验收报告6.住宅保修卡7.甲方资质证明文件8.乙方身份证明文件9.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供质量保证或保修服务，包括但不限于：未按合同约定履行质量保证责任、未在约定时间内答复乙方质量问题、未在约定时间内采取修复措施等。2.甲方提供的住宅质量不符合国家法律法规及标准，或不符合甲方的宣传承诺。3.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅存在严重质量问题，影响乙方正常使用。4.乙方未按约定履行合同义务，包括但不限于：未按约定时间支付购房款、未按约定时间配合甲方进行质量保修等。三、法律名词及解释：1.质量保证：甲方对所销售住宅的质量承担相应的责任，确保住宅符合国家法律法规及标准。2.质量保修：甲方对所销售住宅提供一定期限的免费修复服务，确保住宅的正常使用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：发现问题后，乙方应及时与甲方联系，甲方应在约定时间内答复并采取修复措施。如甲方未能按约定履行责任，乙方可要求甲方支付违约金，并寻求法律途径维权。2.交付时间延误：如甲方未按约定时间交付住宅，乙方可要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。3.保修服务：在保修期内，住宅出现质量问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应在约定时间内答复并采取修复措施。如甲方未能按约定履行责任，乙方可要求甲方支付违约金，并寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.甲方为具备资质的住宅开发及销售企业。2.乙方为自愿购买甲方住宅的买方。3.双方就甲方销售的住宅质量保证事宜达成协议。4.适用于甲方与乙方之间的住宅质