拆迁居民购房合同范本

拆迁居民购房合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋的基本情况1.1甲方拆迁房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有合法的房屋所有权证（证号：__________），该房屋未设定抵押。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照我国相关法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币__________元整（大写：__________元整），用于补偿乙方因拆迁房屋所受的损失。2.3甲方应支付给乙方的过渡期安置费为人民币__________元整（大写：__________元整），用于乙方的临时安置。第三条购房事宜3.1甲方同意将拆迁房屋出售给乙方，乙方自愿购买。3.2成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时支付。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2如甲方未能按照约定时间交付拆迁房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的逾期违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.拆迁补偿款支付凭证3.过渡期安置费支付凭证4.房屋交接单5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付拆迁房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款或定金，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有拆迁房屋所有权并拟进行拆迁的一方。2.购房方：指愿意购买拆迁房屋并接受拆迁补偿的一方。3.拆迁房屋：指位于拆迁地的由甲方拥有的房屋。4.拆迁补偿款：指甲方根据相关法律法规规定，支付给乙方的补偿款项。5.过渡期安置费：指甲方支付给乙方用于临时安置的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付拆迁房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并可要求甲方按照合同约定履行交付和过户义务。2.乙方未能按时支付购房款或定金：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可要求乙方按照合同约定履行付款义务。3.拆迁房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对于房屋质量问题的责任及处理方式。五、所有应用场景：1.甲方拥有拆迁房屋所有