房屋购买贷款合同格式

房屋购买贷款合同格式合同编号：__________房屋购买贷款合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请房屋购买贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方所贷款项仅限于购买房屋，不得用于其他用途。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本金和利息逐月偿还给乙方。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款。第三条贷款利率3.1本合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款期限内，如遇利率调整，乙方向甲方书面通知后，甲方应按照新的贷款利率偿还贷款。第四条还款方式4.1本合同的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应每月偿还贷款本金和利息总额，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]4.3甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将贷款本息划转到乙方指定的账户。第五条担保措施（1）甲方提供的购房合同或购房协议；（2）甲方提供的个人信用担保；（3）甲方提供的其他担保措施。5.2甲方应按照乙方要求，办理相关担保手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方违约责任。6.2甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款，乙方有权追究甲方违约责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。6.3甲方提供的担保措施无效，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.购房合同或购房协议4.担保材料（如有）5.贷款申请表6.还款计划表7.利率调整通知二、违约行为及认定：1.未按合同约定用途使用贷款：甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方违约责任。2.未按约定还款方式和还款期限偿还贷款：甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款，乙方有权追究甲方违约责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。3.提供的担保措施无效：甲方提供的担保措施无效，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并享有收回贷款本息权益的金融机构。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本金和利息总额的还款方式。4.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，按照约定向贷款人支付的违约赔偿金。5.担保措施：指借款人为确保履行还款义务而提供的担保方式，包括抵押、质押、保证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查申请材料是否齐全、符合要求，不符合要求的及时补充或修改。2.贷款利率调整：密切关注利率政策，提前与贷款人沟通，了解新的利率政策。3.还款困难：与贷款人协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。4.担保手续办理问题：按照贷款人要求，配合办理相关担保手续，确保贷款顺利发放。五、所有应用场景：1.购买新建住宅：适用于购买新建住宅的贷款需求。2.购买二手房：适用于购买二手房的