房屋按揭融资合同范本

房屋按揭融资合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭融资，乙方需要按照本合同的约定使用贷款并按时还款，丙方愿意为乙方提供担保，经甲、乙、丙三方协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度的____日。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每月的还款日之前，将应还贷款本息划转到甲方指定的账户。第三条担保方式3.1丙方为乙方提供连带责任保证担保。3.2甲方有权要求丙方在乙方不能按时还款的情况下，立即履行还款义务。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知其他方。4.2合同的变更或解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致并签订书面协议。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款或采取其他措施。5.2乙方未按照约定的还款方式按时还款，甲方有权计收罚息，并有权提前收回贷款或采取其他措施。5.3丙方未按照本合同的约定履行担保义务，甲方有权要求丙方履行还款义务，并有权向丙方追偿。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.担保合同7.房产评估报告8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于合同约定的用途，视为违约。2.未按时还款：乙方未在约定的还款日之前偿还贷款本息，视为违约。3.担保人未履行担保义务：丙方未按照合同约定履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，提供贷款给乙方的金融机构。2.借款人：指乙方，向甲方申请贷款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指丙方，为乙方提供担保以保障甲方贷款权益的自然人、法人或其他组织。4.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。5.罚息：指乙方未按时还款时，甲方依法加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款或采取其他措施，并要求乙方立即改正。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权计收罚息，并有权提前收回贷款或采取其他措施。3.问题：丙方未履行担保义务。解决办法：甲方有权要求丙方履