房产交易合同争议申诉状样本

房产交易合同争议申诉状样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.3乙方购买标的房产的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条房价及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同约定的交付日期前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致标的房产出现权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第三条交付及过户3.1双方约定在本合同签订之日起__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。3.2甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后，乙方应在交付凭证上签字。3.3标的房产的过户费用由乙方承担。双方应共同配合，尽快完成过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付标的房产，应按照每日__________元向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照每日__________元向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.房屋过户证明文件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，构成违约。2.甲方未能保证标的房产权属清晰，造成权属纠纷，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定用途使用标的房产，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，具体信息见第一条。2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，详见第二条。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，具体数额见第四条。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续，详见第三条。5.交付：甲方将标的房产的实际控制权移交给乙方，详见第三条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应按照约定支付违约金。乙方有权要求延期交付或解除合同。2.甲方未能保证房产权属清晰：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应按照约定支付违约金。甲方有权要求延期支付或解除合同。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合，尽快完成过户手续。如出现纠纷，可先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提