房屋买卖公正委托协议范例

房屋买卖公正委托协议范例合同编号：__________房屋买卖公正委托协议范例甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证该房产交易过程中，房款的安全存管，不得挪用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户手续完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式，将房款支付给乙方。4.3甲方应按照本协议约定的时间、方式，交付该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式，支付房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间、方式，接收该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.所有权证、土地使用权证等相关证件的交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房款，或乙方未按照约定时间、方式支付房款。2.甲方未保证该房产的权属清晰，存在法律纠纷。3.甲方未协助乙方完成房屋过户手续，或过户手续完成后未将相关证件交付给乙方。4.因不可抗力导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房款支付及交付问题：双方应严格按照约定时间、方式支付房款及交付相关证件。2.过户手续问题：甲方应协助乙方完成过户手续，提供相关证件、资料等。3.违约行为认定及违约金问题：如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.不可抗力情况处理：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。3.