房产买卖意向书

房产买卖意向书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本意向书。第一条房产描述1.1甲方拟出售的房产具体情况如下：【房产地址】【房产面积】【房产所有权证号】【房产现状】1.2乙方对甲方的房产情况进行充分了解，并同意购买该房产。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意房产的购买价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.2乙方应于本意向书签订之日起【】日内，向甲方支付定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方应在本意向书签订之日起【】日内，到房地产交易中心办理房产过户手续，并按照相关法律法规的规定，支付房产过户所需的相关税费。2.4房产过户完成后，乙方应按照本意向书约定的价格，向甲方支付剩余的购房款项。第三条房产交付及交付时间3.1甲方应在本意向书签订之日起【】日内，将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的数量、质量和使用状况。3.3如因甲方原因导致房产无法按照约定时间交付，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本意向书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本意向书约定购买价格的【】%。4.2若甲方在房产过户过程中出现任何问题，导致房产无法过户到乙方名下，甲方应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【签字】【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签字】【日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产现状照片4.定金收据5.房产过户税费计算公式6.房产过户申请表7.房产转移登记证明8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或房产交付时存在重大质量问题，甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，或未能在约定时间内配合办理房产过户手续，乙方违约。3.如因甲方原因导致房产无法过户到乙方名下，甲方违约。4.双方另有其他违约行为，按照本意向书的约定及法律规定认定。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有的，位于【房产地址】的房产。2.定金：乙方支付给甲方，作为购买房产的诚意金。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：按照本意向书约定，违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产交付：甲方将房产钥匙及所有权证等相关材料交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产存在质量问题：解决办法：甲方应按照约定承担修复责任，修复完成后重新进行交付。2.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，承担相应的税费责任。3.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快支付剩余款项。4.房产过户过程中出现其他问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门，尽快解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出