2025年度体育设施场地出租运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度体育设施场地出租运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.场地使用规则5.1使用时间5.2使用范围5.3使用限制5.4使用责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿7.保险7.1保险责任7.2保险范围7.3保险费用7.4保险理赔8.维护与保养8.1场地维护责任8.2设施维护责任8.3保养要求8.4保养费用9.费用结算9.1费用构成9.2费用结算方式9.3费用结算时间9.4费用争议解决10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：场地使用规则13.2附件二：费用结算明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将场地出租给乙方进行体育设施场地出租运营管理，双方就租赁事宜达成共识，共同维护场地正常运营。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止，租赁期限为一年。1.4合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.场地描述2.1场地位置场地位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度信息]。2.2场地面积场地总面积为[面积单位]，具体划分为[具体划分方式]。2.3场地用途场地主要用于体育活动、健身锻炼、休闲娱乐等。2.4场地设施场地内配备有[具体设施列表]，包括但不限于：篮球场、足球场、网球场、健身器材等。3.租赁费用3.1租金金额乙方每月需支付租金人民币[金额]元。3.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，乙方需在每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。3.3租金调整机制如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。3.4租金支付时间乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首月租金。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至2025年12月31日止。4.3租赁续约如双方同意，可在合同到期前[具体天数]内进行续约。5.场地使用规则5.1使用时间乙方可在每日[具体时间]至[具体时间]内使用场地。5.2使用范围乙方仅限于在场地内进行体育活动、健身锻炼、休闲娱乐等。5.3使用限制乙方不得在场地内进行任何与体育活动无关的商业活动。5.4使用责任乙方应确保在使用场地过程中，遵守国家法律法规，维护场地秩序，不得损害场地设施。6.违约责任6.1违约情形如乙方违反本合同约定，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。6.2违约处理甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。6.3违约赔偿乙方因违约行为造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.保险7.1保险责任乙方需为场地及设施购买[具体保险类型]，确保在运营过程中发生意外事故时，能够及时得到赔偿。7.2保险范围保险范围包括但不限于：场地设施损坏、人员意外伤害等。7.3保险费用乙方需自行承担保险费用，并在签订本合同前购买保险。7.4保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔。8.维护与保养8.1场地维护责任乙方负责场地的日常维护工作，包括但不限于：清洁、绿化、设施保养等。8.2设施维护责任乙方需确保场地内所有设施的正常使用，如设施出现故障，乙方应在[具体时间]内进行维修或更换。8.3保养要求乙方应按照设施制造商提供的保养指南进行定期保养。8.4保养费用保养费用由乙方承担，如因乙方不当使用造成设施损坏，维修费用由乙方承担。9.费用结算9.1费用构成租金以外的费用包括：水电费、物业费、保险费、维修保养费等。9.2费用结算方式除租金外的费用，乙方应在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。9.3费用结算时间乙方应在合同约定的费用结算时间内完成费用支付。9.4费用争议解决如对费用结算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序解除合同需提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并承担至合同解除日的租金及费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期、解除或履行完毕等。12.3合同终止程序合同终止时，双方应进行场地和设施验收，确认无遗留问题。13.合同附件13.1附件一：场地使用规则13.2附件二：费用结算明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达任何通知或文件应通过书面形式送达至对方指定的地址，视为有效送达。14.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，保障各方的合法权益。15.3第三方介入方式1.中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。2.监理方：对场地和设施的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定进行运营管理。4.保险公司：为甲方和乙方提供保险服务，降低风险。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介方：对合同履行过程中的失误或疏忽，责任限额为[金额]元。监理方：对场地和设施使用过程中的监督失误，责任限额为[金额]元。评估机构：对场地和设施评估结果的不准确，责任限额为[金额]元。保险公司：按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。15.4.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方责任由甲方或乙方承担，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.5第三方权利获取合同履行相关信息；对合同履行情况进行监督；要求甲方和乙方履行合同义务；依法维护自身合法权益。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。15.6.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为合同履行关系，第三方协助乙方履行合同义务。15.6.3第三方与第三方如第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，不影响本合同的履行。16.第三方变更16.1变更程序如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.2变更通知变更第三方后，双方应及时通知对方，并更新合同相关条款。17.第三方退出17.1退出条件第三方因自身原因或合同约定情形退出时，应提前[具体天数]书面通知甲方和乙方。17.2退出程序第三方退出时，应完成现有职责的交接工作，并确保合同履行的连续性。17.3退出后果第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用规则详细要求：包括场地使用时间、范围、限制、责任等内容，以及乙方在使用场地时应遵守的规章制度。说明：本附件作为合同附件，对乙方使用场地具有约束力。2.附件二：费用结算明细详细要求：列出合同期间的所有费用项目，包括租金、水电费、物业费、保险费、维修保养费等，以及相应的支付方式、时间和金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方的费用结算责任。3.附件三：场地设施清单详细要求：列出场地内所有设施的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确场地设施的维护责任。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确保险责任和赔偿范围。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变场地用途。乙方损坏场地设施。甲方未按时提供场地或设施。甲方未履行合同约定的维护保养责任。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付[金额]元的滞纳金。乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。乙方损坏场地设施，应赔偿相应的维修或更换费用。甲方未按时提供场地或设施，每逾期一天，应支付[金额]元的违约金。甲方未履行合同约定的维护保养责任，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付[金额]元的滞纳金。乙方擅自将场地用于举办商业活动，甲方要求乙方改正，并赔偿由此造成的场地设施损坏费用。甲方未按时提供场地，逾期2天，应支付[金额]元的违约金。甲方未对损坏的设施进行维修，乙方自行维修，甲方应支付维修费用。全文完。2025年度体育设施场地出租运营管理合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度体育设施场地出租运营管理双方的权利与义务，确保体育设施场地的合理利用和高效运营，促进体育事业的发展。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在体育设施场地出租运营管理中的权利与义务，规范双方行为，保障体育设施场地的正常使用，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）体育设施场地：指乙方拥有的、可供甲方出租使用的各类运动场地、设施及其配套设施。（2）运营管理：指乙方对体育设施场地的日常维护、安全管理、服务管理等。3.2关键词解释（1）出租：指甲方将体育设施场地租赁给乙方使用。（2）运营管理费：指乙方为甲方提供体育设施场地出租运营管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的体育设施场地。（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的运营管理义务。（3）甲方有权要求乙方对体育设施场地进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取运营管理费。（2）乙方应保证体育设施场地的安全、卫生和正常使用。（3）乙方应按照甲方要求，对体育设施场地进行日常维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方拥有的体育设施场地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方提供体育设施场地出租运营管理服务，甲方支付运营管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，甲乙双方协商一致同意终止合同。（2）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。（3）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的全部运营管理费。（2）双方应按照合同约定处理体育设施场地的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（3）其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等，具体费用项目及金额根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）基本租金及运营管理费可采用银行转账、支票或现金支付方式。7.3支付时间（2）运营管理费应按月支付，不得拖欠。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将费用支付凭证发送至乙方指定邮箱。（2）乙方收到费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反合同约定，造成体育设施场地损坏的，应承担修复费用或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，导致体育设施场地安全问题的，应立即采取措施排除隐患，并承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）双方因违约造成对方损失的，应根据实际情况确定赔偿金额。（2）赔偿金额可采用货币赔偿、实物赔偿或双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中了解到的对方商业计划、技术方案等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件解除。（3）因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政策调整导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规或政策规定不得转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对体育设施场地的所有权。（2）乙方保留对运营管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反法律法规或合同约定行为，有权要求对方立即停止。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求对方提供相应的证明材料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保体育设施场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的场地资料。（2）乙方应按照甲方要求提供运营管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于体育设施场地出租运营管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育设施场地出租运营管理合同2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.体育设施场地平面图7.运营管理服务标准8.不可抗力事件证明材料（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或运营管理费。乙方未按时提供或提供不符合约定的运营管理服务。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。如违约方未在规定期限内采取纠正措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密责任。4.协助与配合：指双方在合同履行过程中，应相互协作，共同确保合同目标的实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或运营管理费支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立滞纳金制度，确保按时支付。2.问题：运营管理服务质量不符合约定。解决办法：设立服务质量标准，定期进行服务质量检查，对不合格服务进行整改。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：协助与配合不到位。解决办法：明确双方在合同履行过程中的协作事项，设立协作机制，确保双方配合。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方的责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求。第三方应遵守国家法律法规及合同约定。6.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其责任。第三方有权获得合同约定的报酬。7.第三方的义务：第三方应按时提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的体育设施场地。乙方有权要求甲方支付约定的租金及运营管理费。乙方有权在合同约定的范围内对体育设施场地进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期前一个月提出续租意向，甲方应予以考虑。乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、提供不符合约定的场地等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同期内不得擅自改变场地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定使用体育设施场地。甲方可对乙方的运营管理服务进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方运营管理服务的实际情况调整运营管理费。甲方可要求乙方在合同期内对体育设施场地进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付运营管理费、违反场地使用规定等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同期内不得擅自转租或转让场地使用权。全文完。2025年度体育设施场地出租运营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地设施4.场地用途三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、场地使用规定1.使用时间2.使用范围3.使用限制4.使用责任五、运营管理责任1.运营管理主体2.运营管理内容3.运营管理标准4.运营管理责任六、维护保养责任1.场地维护保养标准2.维护保养责任主体3.维护保养费用4.维护保养时间七、安全管理责任1.安全管理主体2.安全管理措施3.安全责任4.安全事故处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.运营管理方案4.安全管理方案十三、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同转让4.合同通知十四、合同生效及终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同续签4.合同解除通知合同编号2025年度体育设施场地出租运营管理合同一、合同概述1.合同名称：2025年度体育设施场地出租运营管理合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]5.合同目的：明确双方在2025年度内关于体育设施场地的出租、运营和管理事宜的权利义务。二、场地基本情况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积]3.场地设施：[设施清单]4.场地用途：[用途说明]三、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月的某日]4.租金调整机制：[租金调整的依据和条件]四、场地使用规定1.使用时间：[具体使用时间段]2.使用范围：[可使用区域和设施]3.使用限制：[使用时的限制条件]4.使用责任：[使用过程中的责任承担]五、运营管理责任1.运营管理主体：[运营管理负责方]2.运营管理内容：[运营管理涉及的具体内容]3.运营管理标准：[运营管理的质量标准]4.运营管理责任：[运营管理方的责任和义务]六、维护保养责任1.场地维护保养标准：[维护保养的具体标准]2.维护保养责任主体：[负责维护保养的方]3.维护保养费用：[维护保养费用的承担方和支付方式]4.维护保养时间：[维护保养的时间安排]七、安全管理责任1.安全管理主体：[安全管理负责方]2.安全管理措施：[具体的安全管理措施]3.安全责任：[安全责任的具体分配]4.安全事故处理：[安全事故的处理流程和责任追究]八、违约责任1.违约情形：未按时支付租金违反场地使用规定未履行维护保养责任未履行安全管理责任2.违约责任：出租方有权要求承租方立即改正违约行为承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金3.违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定因违约行为造成的损失，承租方应予以赔偿4.违约处理：双方应友好协商解决违约问题协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁九、争议解决1.争议解决方式：争议双方应通过友好协商解决协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁机构的规则进行4.争议解决期限：争议应在[期限]内解决十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力情况违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提前[通知期限]书面通知对方双方确认解除合同3.合同解除后果：双方应按照合同约定处理剩余事宜合同解除后，租金和费用结算至解除之日4.合同解除通知：[通知方式，如书面、电子邮件等]十一、合同终止1.合同终止条件：合同期满双方协商一致出现合同约定的终止情形2.合同终止程序：提前[通知期限]书面通知对方双方确认合同终止3.合同终止后果：双方应按照合同约定处理剩余事宜合同终止后，租金和费用结算至终止之日4.合同终止通知：[通知方式，如书面、电子邮件等]十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.运营管理方案4.安全管理方案十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意3.合同转让：承租方未经出租方同意，不得将合同转让给第三方4.合同通知：任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址十四、合同生效及终止日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同终止日期：[终止日期]3.合同续签：[续签条件及程序]4.合同解除通知：[解除合同的通知方式]出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导运营管理：条款内容：在合同有效期内，甲方负责场地的整体运营管理。说明：甲方应制定详细的运营管理计划，包括日常维护、安全监控、活动策划等，并确保场地按照规定标准运营。2.甲方收益分配：条款内容：甲方有权根据运营情况，合理分配场地收益。说明：甲方应定期向承租方提供运营报告，包括收入、支出、利润等，确保收益分配的透明和公正。3.甲方培训责任：条款内容：甲方应负责对乙方人员进行必要的场地使用和运营管理培训。说明：培训内容应包括场地设施使用、安全操作规程、突发事件处理等，确保乙方人员具备相应的操作能力。4.甲方设施更新：条款内容：甲方负责场地的设施更新和维护，确保设施处于良好状态。说明：甲方应根据场地使用情况，定期对设施进行检查和更新，以保证场地设施的安全性和功能性。5.甲方广告权：条款内容：甲方有权在场地内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规。说明：甲方在进行广告宣传时，应确保广告内容合法、合规，不得影响场地正常运营和承租方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主运营：条款内容：在合同有效期内，乙方有权自主运营场地，开展各类体育活动。说明：乙方应确保运营活动符合场地规定，不得损害场地设施和他人权益。2.乙方收益保证：条款内容：甲方应保证乙方在运营场地过程中获得合理的收益。说明：甲方应与乙方协商确定合理的收益分配比例，确保乙方在运营过程中有稳定的收入。3.乙方运营风险：条款内容：乙方应对运营过程中产生的风险承担主要责任。说明：乙方应制定风险管理措施，包括保险、应急预案等，以降低运营风险。4.乙方设施维护：条款内容：乙方负责场地的日常维护和清洁工作。说明：乙方应按照甲方要求，定期对场地设施进行检查和维护，确保场地设施处于良好状态。5.乙方活动策划：条款内容：乙方应负责场地活动的策划和组织工作。说明：乙方应确保活动策划合理、合规，不得影响场地正常运营和他人权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：条款内容：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介方应提供专业的服务，包括场地推荐、合同起草、纠纷调解等，双方应按照约定支付中介费用。2.中介保密义务：条款内容：中介方对双方提供的信息负有保密义务。说明：中介方在合同履行过程中，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。3.中介责任：条款内容：中介方应承担因自身原因导致的合同履行障碍或违约责任。说明：中介方应确保合同条款的准确性和合法性，对因自身原因导致的合同问题承担责任。4.中介解除合同：条款内容：中介方有权在合同履行过程中解除合同，但需提前通知双方。说明：中介方在解除合同时，应确保不影响双方合同履行的正常进行。5.中介争议解决：条款内容：中介方与双方发生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。说明：中介方应积极参与争议解决，确保双方权益得到维护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.运营管理方案4.安全管理方案5.甲方提供的运营管理手册6.乙方提供的运营活动策划书7.中介方提供的合同服务协议8.保险合同及相关文件9.争议解决仲裁协议10.合同双方签字盖章的副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反场地使用规定未履行维护保养责任未履行安全管理责任未按约定进行运营管理未按约定进行设施更新未按约定进行培训未按约定进行广告宣传未按约定进行收益分配未按约定进行活动策划2.违约行为的认定：出现违约行为时，由一方或双方共同认定违约行为的认定需有书面证据支持违约行为的认定需符合合同约定和法律法规三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同一方通过法院提起诉讼，解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的违约责任。2.问题：场地设施损坏解决办法：设立设施损坏报告机制，及时修复并追究责任。3.问题：安全管理不到位解决办法：定期进行安全检查，制定应急预案，加强安全培训。4.问题：运营管理不规范解决办法：制定详细的运营管理规范，定期进行运营评估。5.问题：第三方中介服务不满意解决办法：与中介方协商解决，必要时更换中介服务。五、所有应用场景：1.体育设施场地出租2.体育活动举办3.体育赛事组织4.体育培训服务5.体育俱乐部运营6.体育产业投资7.体育场馆管理8.体育设施维护全文完。2025年度体育设施场地出租运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出，并填写相关名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有体育设施场地，乙方有意愿租赁该场地进行运营管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范体育设施场地的出租运营管理，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）体育设施场地：指甲方拥有的，用于体育活动、健身锻炼等用途的场地。（2）运营管理：指乙方对体育设施场地进行日常管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有体育设施场地的当事人。（2）乙方：指本合同中租赁体育设施场地进行运营管理的当事人。（3）租赁期限：指乙方租赁体育设施场地的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对体育设施场地的运营管理情况。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和场地管理制度。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用体育设施场地进行运营管理。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应保证体育设施场地的安全、卫生，并承担日常维护费用。（4）乙方应遵守国家法律法规和场地管理制度，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期以双方另行签订的补充协议为准。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，按照本合同约定进行体育设施场地的运营管理。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照乙方支付租金的约定时间向乙方开具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）一方违约，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定进行场地清场和结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还场地。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据本合同约定，向甲方支付场地使用费。（2）保证金：乙方为保证合同的履行，向甲方支付一定数额的保证金。（3）维护费：乙方负责场地的日常维护费用，包括但不限于清洁、保养、修缮等。（4）税费：根据国家相关规定，乙方应自行承担因使用场地而产生的相关税费。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的一个工作日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）保证金：乙方应在签订本合同的同时，一次性支付保证金至甲方指定的银行账户。（3）维护费：乙方应在每月的第一个工作日前，支付当月维护费至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月一个工作日前。（2）保证金支付时间：签订本合同的同时。（3）维护费支付时间：每月第一个工作日前。7.4支付章件（1）甲方应向乙方提供支付费用的收款凭证，乙方应在收到凭证后进行确认。（2）乙方支付费用后，应及时通知甲方，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。（2）如甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_____%。（2）如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致的乙方损失，甲方应按照实际损失赔偿。（2）乙方违约导致的甲方损失，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致体育设施场地损坏，无法正常使用。（2）政府出台政策，限制体育设施场地的运营。（3）罢工导致乙方无法正常进行运营管理。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方作为场地所有者，不得转让其场地使用权。（2）乙方作为运营管理方，不得将其运营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对体育设施场地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变场地的用途和结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要维护的权利。（2）甲方保留在合同到期或乙方违约时，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护体育设施场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供场地使用所需的必要条件。（2）乙方应按照甲方要求，配合场地维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述