店铺物业管理契约

店铺物业管理契约合同编号：__________鉴于甲方为店铺的业主，拥有该店铺的物业所有权，并愿意将该店铺的物业管理权委托给乙方；乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对甲方的店铺进行物业管理。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本契约。一、物业管理范围及内容：1.1乙方接受甲方委托，对甲方店铺进行物业管理，包括但不限于店铺的安保、清洁、维修、保养、公共区域的管理等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保店铺物业管理工作的顺利进行。二、委托期限：2.1本契约的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本契约到期前一个月内签订新的契约。三、乙方义务：3.1乙方应按照约定的工作内容和标准，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应保证其工作人员的素质和能力，不得有违法犯罪行为。3.3乙方应负责店铺物业的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。3.4乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保店铺的安全保卫工作。3.5乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展和存在的问题，并按照甲方的要求进行整改。四、甲方义务：4.1甲方应按照约定时间和方式支付乙方物业管理费用。4.2甲方应协助乙方进行店铺物业的管理工作，提供必要的信息和条件。4.3甲方应对乙方的工作人员提供必要的工作条件和安全保障。五、费用及支付方式：5.1甲方向乙方支付的物业管理费用为每月人民币____元整。5.2甲方应在每个支付周期开始前五个工作日内，将应支付的物业管理费用支付给乙方。5.3乙方应提供正规的发票，甲方有权对乙方的收费进行核查。六、违约责任：6.1如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定方式赔偿损失。6.2如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决：7.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他：8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方店铺所有权证明文件2.乙方资质证明文件3.物业管理服务内容详细说明4.物业管理费用支付凭证5.违约金计算方式说明6.争议解决方式详细说明7.签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修、保养等工作。2.乙方工作人员存在违法犯罪行为。3.乙方未保证店铺设施正常运行。4.乙方未按照甲方要求和国家相关法律法规的规定进行安全保卫工作。5.甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费用。6.甲方未协助乙方进行店铺物业的管理工作。7.甲方未对乙方工作人员提供必要的工作条件和安全保障。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、清洁、安保等工作，以确保物业的正常使用和功能。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定方式赔偿损失。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为店铺业主，需要将店铺的物业管理权委托给乙方。2.乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托。3.甲方乙方双