二手房屋个人买卖合同

二手房屋个人买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主体1.1甲方为二手房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人，同意按照本合同约定购买甲方所拥有的二手房屋。第二章：房屋基本情况2.1房屋位于：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权性质：_________________2.5房屋现状：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付。3.3乙方支付购房款的具体时间为：____________________。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应保证在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2交房日期为：____________________。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，否则应承担相应的法律责任。第六章：附属设施及维修责任6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等）的正常使用，并在交房后六个月内对出现的故障承担维修责任。6.2乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，若因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。6.3甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明及相关资料，保证乙方能够正确使用。第七章：房屋保修7.1甲方对房屋的结构安全及设施设备提供为期一年的保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、屋面防水、供电系统等。7.2保修期间，如乙方发觉房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换。7.3保修期结束后，房屋及设施设备的使用维护责任由乙方承担。第八章：税务及费用8.1甲方应承担合同签订之日前与房屋有关的各项税费及费用。8.2乙方应承担合同签订后与房屋有关的各项税费及费用，包括但不限于契税、印花税、物业费等。8.3双方应按照国家相关税收政策，各自承担应缴税费。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼期间合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。10.5本合同及补充协议的修改、补充，必须采用书面形式，经双方共同签署。第十一章：房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋打扫干净并保证房屋及附属设施设备处于良好状态，以便乙方进行验收。11.2乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋及附属设施设备符合本合同约定，验收合格后办理交房手续。11.3如乙方在验收过程中发觉房屋及附属设施设备不符合本合同约定，有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的标准。11.4乙方验收合格后，应签署房屋验收确认书，并将购房款的尾款支付给甲方。第十二章：物业管理12.1乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。12.2物业管理公司应按照物业管理合同约定，为乙方提供优质的物业服务。12.3双方应共同维护小区环境，不得在小区内从事违法、违规活动。第十三章：合同的终止和解除13.1在合同履行过程中，如发生以下情况，合同终止或解除：（1）双方协商一致；（2）甲方无法按照约定交付房屋；（3）乙方未按照约定支付购房款。13.2合同终止或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十四章：合同的继承和转让14.1除本合同另有约定外，甲乙双方均有权将本合同项下的权利和义务依法转让给第三人。14.2合同转让时，转让方应书面通知对方，经对方同意后，转让行为生效。14.3合同转让后，受让方应承担本合同项下的权利和义务。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同及补充协议的修改、补充