个人买卖二手房合同

个人买卖二手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋产权证明，保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款及其他任何第三方权利主张。1.2乙方为购买甲方所售房屋的自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.2甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在安全隐患，具备居住条件。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期方式及期限双方另行约定。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要文件等。4.3乙方应在过户手续办理完毕之日起__________日内支付房屋交易款项。第五章违约责任5.1如甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房屋交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.3双方应严格遵守国家有关法律法规，如因一方违反法律法规导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方就合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋附属设施及维修6.1甲方应将房屋内的附属设施（如空调、热水器、家具、电器等）详细列表，并在交付房屋时一同移交给乙方。6.2甲方保证所移交的附属设施均能正常使用，若因附属设施存在质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。6.3乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的正常维修保养责任自负，但房屋主体结构及公共部位的维修保养责任由甲方或物业管理公司承担。6.4甲方应向乙方提供房屋使用说明书及保修卡等相关资料，以便乙方了解房屋及附属设施的使用和维护方法。第七章权利义务7.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证在房屋交付前结清所有与房屋有关的费用。7.2乙方有权在合同约定的交付期限内接收房屋，并按照合同约定的条款支付房屋交易款项。7.3甲方应保证在房屋交付前，房屋及其附属设施符合国家关于居住安全、环保等相关标准。7.4乙方应按甲方提供的房屋使用说明书合理使用房屋及附属设施，不得随意更改房屋结构，影响房屋安全。第八章质量保证8.1甲方保证房屋主体结构在交付后__________年内不出现结构性裂缝、渗漏等质量问题。8.2甲方应提供房屋质量保证书，明确房屋保修范围、保修期限及保修责任。8.3若乙方在保修期内发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。8.4若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章其他条款9.1双方应遵守合同约定，如需变更合同内容，应书面协商一致并签署补充协议。9.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。9.3合同一经生效，双方应按约定履行合同义务，否则应承担违约责任。9.4合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权保护等相关条款的约定。第十章争议解决10.1双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，因合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。10.4任何一方在争议解决过程中，不得采取任何影响合同履行或对方正常经营的行为。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。11.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章知识产权12.1甲方保证其对房屋拥有的知识产权，包括但不限于房屋设计、建筑风格等，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.2乙方在合同约定的使用范围内使用房屋，不侵犯甲方的知识产权。12.3若乙方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任。第十三章合同的修改和补充13.1合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改或补充。13.2修改或补充合同内容，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3修改或补充的合同内容与原合同具有同等法律效力。第十四章违约赔偿14.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的赔偿责任。14.2违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。14.3若双方因违约产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，合法合规进行交易。15.2双方应相互配合，共同完成房屋交付及过户手续。15.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，