上海旧厂房合同模板

上海旧厂房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于上海的旧厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方旧厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条旧厂房基本信息

1.1甲方出租的旧厂房位于上海市__________区__________街道__________号，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方应保证旧厂房具备合法的出租条件，包括但不限于：房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；房屋符合国家关于安全的各项规定；房屋未涉及任何法律诉讼等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旧厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）保证旧厂房符合租赁用途，具备租赁条件；

（2）在租赁期内，负责旧厂房的结构安全及公共设施的正常运行；

（3）不得干预乙方正常经营活动，不得无故涨租、赶租；

（4）协助乙方办理相关工商、税务等注册和年检手续。

5.2乙方权利义务

（1）按照约定的租赁用途使用旧厂房，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动；

（3）按照约定支付租金和押金；

（4）妥善保管旧厂房，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离旧厂房。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量、数量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.旧厂房房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于上海的旧厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方旧厂房事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条旧厂房基本信息

1.1甲方出租的旧厂房位于上海市__________区__________街道__________号，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方应保证旧厂房具备合法的出租条件，包括但不限于：房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；房屋符合国家关于安全的各项规定；房屋未涉及任何法律诉讼等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旧厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益保障

（1）甲方同意引入丙方作为第三方主体，为乙方提供相关的服务和支持，确保乙方能够顺利开展业务。

（2）甲方应确保旧厂房的权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的责任。

（3）甲方不得干预乙方正常经营活动，不得无故涨租、赶租，如甲方违反此条款，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

（4）甲方应协助乙方办理相关工商、税务等注册和年检手续，如因甲方原因导致乙方受损的，甲方应承担相应的责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方应按照约定的租赁用途使用旧厂房，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反此条款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动，如乙方违反此条款，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方应按照约定支付租金和押金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离旧厂房。

第七条丙方责权利

7.1丙方作为第三方主体，应提供相关的服务和支持，确保乙方能够顺利开展业务。

7.2丙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。

7.3丙方应按照约定收取服务费用，并开具合法的发票。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面协议，经三方签字盖章后生效。

第九条违约责任

9.1三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.旧厂房房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方服务协议复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方和乙方提供更加专业和全面的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方主体可以协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，提供相关的支持和服务，确保乙方能够顺利开展业务。同时，第三方主体的介入也可以增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，保护甲方的权益，同时增加乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定的方式使用旧厂房，遵守国家法律法规，合法经营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，为主导方，有权决定引入第三方主体提供相关服务，以确保自身的权益得到充分的保障。甲方通过与乙方签订租赁合同，并引入第三方主体，可以确保乙方能够顺利开展业务，同时也能够保护甲方的权益，确保甲方在租赁过程中的利益得到维护。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大化的保护，同时也为乙方提供了一个稳定和可靠的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于上海的旧厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方旧厂房并进行合法经营；丙方作为专业服务机构，愿意为乙方提供相关支持和服务，以确保乙方能够顺利开展业务。经甲乙丙三方协商一致，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条旧厂房基本信息

1.1甲方出租的旧厂房位于上海市__________区__________街道__________号，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方应保证旧厂房具备合法的出租条件，包括但不限于：房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；房屋符合国家关于安全的各项规定；房屋未涉及任何法律诉讼等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条丙方责权利

4.1丙方作为第三方主体，应提供相关的服务和支持，确保乙方能够顺利开展业务。

4.2丙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。

4.3丙方应按照约定收取服务费用，并开具合法的发票。

第五条乙方权益保障

5.1乙方权益保障

（1）乙方有权按照约定的租赁用途使用旧厂房，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方有权要求甲方提供旧厂房的权属证明，确保甲方拥有合法的出租权。

（3）乙方有权要求丙方提供相关的服务和支持，确保乙方能够顺利开展业务。

（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方退还剩余的押金。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方不得干预乙方正常经营活动，不得无故涨租、赶租。如甲方违反此条款，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2甲方应协助乙方办理相关工商、税务等注册和年检手续。如因甲方原因导致乙方受损的，甲方应承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.旧厂房房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方服务协议复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，为主导方，有权要求甲方提供合法的出租条件和保障乙方的权益。乙方通过与甲方签订