《资产评估》考试试题及答案

2005一、单项选择题（30ll个最符合题意 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括 ）D. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有 ）D.10%，其评估价值最接近于（）。 30评估基准日后第一年的预期收益为50万元其后各年的收益将以2%的比例递增设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（ 年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元假设折现率为10%，该无形资 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确 ）D.l992l2l22004评估值最接近于（）万元。于（）万元。的功能性贬值最接近于（）万元。55l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。1020万元。若该设备尚性贬值最接近于（）万元。rL、土地资本化率r1Br2之间的关系为（）被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析评估基准日后第一年的预期收益为50万元其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（ 素，则该专利使用权的评估值最接近于（）万元。2125%30%，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于（）万元。权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为 ）D.根据我国《著作权法》的规定 ）属于受版权保护的作品D.某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率6%，单利计息，评估基准日至到期日还有3年若以国库券利率5%作为无风险报酬率风险报酬率取3%， 时，其原始资料应以 ）数据为基础的评估值接近于（）元。运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是 ） D.评估（）。目前最具影响力的国际性评估专业准则是（）D. 100万元，长期投资150万元，被评估企业的投资资本应该是 ）万元二、多项选择题（1022210.5分在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是 ）E.土地的自然特性包括 ）等从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为 ）D.E.在无形资产评估中，通过无形资产鉴定环节，可以解决 ）等问题注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括 ）企业价值评估的目标通常是企业的 ）价值专利技术与专有技术相比，具有 ）等特征D. 我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括 ）等层次E.《国际评估准则》的核心内容包括 ）等l——2——3——l——2——三、综合题[450分。其中（一）10分，（二）l0分，（三）题12（四）l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应（一（二投资开采的条件。20041月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行200411日。5%.100020041500万元，资金均匀投入，3（三2003200330万元为因“非典”原因国家l5万元为防“非典”发生的专项支出。2003企业主营业务成本约占主营业务收入的50%5%80%；2003100055055二、主营业务利润（亏损以“-”395加：其它业务利润（亏损以“-”号填列801008080三、营业利润（亏损“-”号填列135加：投资收益（亏损以“-”号填列300150四、利润总额（亏损总额以“-”285减：所得税（94五、净利润（净亏损以“-”号填列190（四5000平方米，该宗地的使用权年405，覆盖率为25000l-2300O平方米，33l900平方米。1年内均匀投入；23000元，所需资金60%40%，各年投资100%35层（13层）平均每天每平方米建262.5元，写10%；5%l7.5%0.1%l%5%365根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估（要求：评估结果保留两位小数）2005***参考答案一、单项选择题（30ll个最符合题意二、多项选择题（10222个以上符10.5分） 三、综合题[450分。其中（一）10分，（二）l0分，（三）题12（四）l8列出公式（一(二项目166683391二、主营业务利润（亏损以“-”号填列741加：其它业务利润（亏损以“-”号填列8383166三、营业利润（亏损以“-”导填列408加：投资收益（亏损以“-”号填列四、利润总额（亏损总额以“-”号填列408减：所得税134五、净利润（净亏损以“-”号填列273主营业务收入=100÷60%=166.67（万元 （1分主营业务成本=166.67×50%=83.33（万元 （1分主营业务税金及附加=166.67×5.5%=9.17（万元 （1分营业费用=166.67×5%=8.33（万元 （0.5分管理费用=166.67×5%=8.33（万元 （0.5分财务费用=166.67×10%=16.67（万元 （1分无负债净利润=2736+16.67×（1-33%）=38.53（万元 （1分主营业务利润=74.17（万元 （1分净利润=27.36（万元 （1分根据市盈率计算的酒店价值=27.36×10=273.60（万元 （1分根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.53×7=269.71（（1分根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.17×3.8=281.85（（1分评估值=（273.60+269.71+281.85）÷3=275.05（万元 （1分1.1——2楼面积3000×2=6000（平方米 （0.3分2.3——5层面积1900×3=5700（平方米 （0.3分3.6层及6层以上面积25000-6000-5700=13300（平方米 （0.2分年总收入（元6000×2000+5700×2×365×（1-10%）+13300×2.5×365×（1-=12000000十 （3分年总费用（元 （3分年利润总额26667525-6832693.13=19834831.87（元 （0.2分1.1——2楼面积3000×2=6000=0.6（万平方米 （0.3分2.3——5层面积1900×3=5700（平方米）=0.57（万平方米 （0.3分3.6层及