2024年办公室租赁合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年办公室租赁合同参考样本出租方（以下简称甲方）：联系电话：承租方（以下简称乙方）：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下租房协议条款：一、甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的房屋，总面积[具体面积]平方米，出租给乙方作为办公及服务场所使用。二、租赁期限自[具体起始日期]起，暂定为[具体年数]年。若乙方需提前解除或延长租赁期限，应提前30天书面通知甲方。在租赁期间，若甲方依法将房产转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。三、双方商定租金为每月[具体金额]元，乙方按季度向甲方支付租金。甲方在收款时应提供由税务机关监制的合法收租凭证。租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。乙方使用期间产生的水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。四、甲方负有修缮房屋的责任，应定期对出租房屋进行检查并及时维修，确保房屋不漏、不淹、通水、通电，并保障乙方安全正常使用。五、乙方在不影响房屋主体结构安全的前提下，可根据使用需要对房屋进行装饰或改造。但改造规模、范围等需事先征得甲方书面同意后方可实施。按照“来装去留”的原则，装修改造费用由乙方承担，租赁期间乙方添置的财产归乙方所有，租赁期满时乙方有权自行处理。六、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：__________日期：____年____月____日乙方（签章）：__________日期：____年____月____日2024年办公室租赁合同参考样本（二）合同解除与终止条款在合同约定的解除、终止条件成立时，双方应依据合同条款的规定执行解除或终止程序。第八章违约及违约责任8.1任意一方未能履行其合同义务或违反合同条款，给对方造成损失或导致合同提前终止的，除合同中已明确的违约责任和赔偿外，对于未约定或未通知的损失，违约方应向守约方进行实际损失的赔偿。8.2若因不可抗力且双方均无过错导致合同延误或无法履行，受影响方免责，但必须采取补救措施以减轻损失，并提供相应证明。若未能采取补救措施，则应对扩大的损失负责。8.3合同有效期内，因不可抗力导致房屋损毁或双方损失的，双方均不承担违约及赔偿责任。8.4乙方未按照第三章规定时限支付应交费用，且在超出约定时间补足租金、滞纳金及其他费用后，经甲方或物业管理中心再次通知并给予宽限期，仍未补齐的，视为乙方违约。甲方有权解除合同并采取必要措施防止损失扩大，乙方应承担因此产生的所有损失及连带责任。8.5本章中未涵盖的违约责任，按合同其他相关条款执行。第九章特别约定9.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等自然灾害及政令、法律变更等不可抗拒事件。9.2因不可抗力导致合同某条款无法执行时，双方应采取补救措施减少损失，并书面通知对方免责。经证明确认后，可免除相应违约责任。9.3承租期内，若因不可抗力或非甲方可控原因导致房屋损坏，双方可协商选择终止合同或确定修缮时间。修缮期间，乙方无需支付租金。9.4租赁期内房屋所有权变更时，甲方应确保本合同在乙方与新所有权人之间继续有效。9.5合同相关税费按中华人民共和国及北京市政府规定由双方各自承担。第十章通知与变更10.1合同相关通知或要求应采用书面形式，并通过挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点。以挂号寄出第三日或送达日（以较早者为准）视为送达。10.2甲方对乙方的通知可送至承租房屋地址。10.3合同变更须经双方协商同意并达成书面协议后生效，口头通知、电话或传真件均不作为变更依据。第十一章争议解决及适用法律11.1合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，不影响合同其他条款的效力及履行。11.3合同内容如与法律、行政法规相抵触，则该部分无效，不影响其他内容的效力。未明确规定的事宜，按国家及北京市政府相关法律、法规和规章执行。11.4合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。第十二章合同生效及其他12.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同以中文书写，空格部分填写内容（不得涂改）与印刷文具有同等效力。12.3合同一式四份，甲乙双方各执