2024年个人店铺租赁合同范文（二篇）

第6页共6页2024年个人店铺租赁合同范文第一条：商铺使用规定乙方在商铺内（包括二楼）使用明火炊具，不得占用公共场地进行经营或存储货物杂物。如因乙方过失导致火灾、盗窃等事故，造成商业小区损失的，乙方需承担赔偿责任。4、未经甲方书面许可，乙方不得擅自改动或拆除商铺内的建筑结构和装修设备。5、乙方需妥善保管和维护商铺内的设备设施，如有损坏，应立即修复，相关费用由乙方承担。6、乙方应积极配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，且不得以此为借口拒绝、减少或延迟支付应缴费用。7、如需对承租商铺进行内部装饰、装修，乙方需事先向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，须按规定办理手续，并服从甲方的统一规划。8、乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他用途或销售其他商品。9、乙方在经营过程中产生的债权债务均由乙方自行承担。10、____年____月____日为小区开业之日，乙方必须开门营业。此后，乙方不得连续停业、空置、歇业超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第六条：合同变更与解除1、租赁期内，乙方如需退租，需提前一个月书面通知甲方，并缴清所有应缴费用，保证金将归甲方所有。2、租赁期内，乙方欲将商铺转租给第三方，须经甲方审核同意，中途转租的，甲方将退还乙方保证金的50%（不计利息），剩余50%保证金归甲方所有。3、因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足抵缴，乙方需补足差额。第七条：违约责任1、甲方未按期交付商铺，租金按实际交付时间计算。2、乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑、设施，应以保证金赔偿，如保证金不足，乙方需在5天内补足，并支付违约金。如未按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3、乙方逾期支付应缴费用，将按每日千分之一的总费用额加收违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4、乙方违反小区综合管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处罚。如导致甲方单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。5、乙方擅自改动、拆除商铺结构、装修，需恢复原状并赔偿损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质、经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过七天，不得将商铺用于担保、抵押，不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。7、合同提前解除或租赁期满不再续租，乙方应退还商铺，三天内未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置，不作任何补偿。第八条：其他条款1、租赁期内，因不可抗力自然灾害导致的损失，双方协商减免停业期间的租金（需导致乙方连续停业25天以上）。若因灾害影响连续两个月无法使用商铺，视为合同自动终止，双方互不承担责任。2、如乙方无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。3、本合同未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由广东广中律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条：争议解决如发生纠纷，经协商未果，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____市沙溪镇云汉村民委员会乙方（签名）：甲方代表：____年____月____日2024年个人店铺租赁合同范文（二）出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____，身份证号：_____甲方同意将其名下所有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权益，经友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条甲方出租的商铺位于____号，建筑面积____平方米（以现场实际测量为准）。租金为每年____元（大写：____元）。物业费为每年____元（大写：____元），由乙方支付给甲方，并由甲方负责转交给_____物业公司。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金支付时间如下：1.第一年租金（含物业费）共计____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方；2.第二年租金（含物业费）共计____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方；3.第三年租金（含物业费）共计____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方。三年租金合计____元（大写：____元），物业费由甲方承担。第四条关于水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：1.管理费：乙方需遵守甲方与_____物业管理有限公司签订的物业管理协议规定，物业费由甲方承担；2.水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照实际使用量和数额向相关部门缴纳；电费按商业用电标准，由乙方直接支付给_____物业公司（不含税金）；3.装修费：由乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售该房屋导致合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除；4.维修费：租赁期间，房屋及其附属设施的维修由乙方负责；因房屋质量导致的设施损毁及维修费由乙方承担；租赁物内家具、家电设备损毁，维修费亦由乙方负责；5.税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担；6.如乙方需要正式发票，甲方负责提供，但税金由乙方承担。第五条乙方的职责：1.乙方需负责处理与居民生活相关的事宜，若因乙方原因影响附近居民导致政府部门勒令停业，相关责任由乙方承担；2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同；3.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天____%计算。如乙方未按本协议约定时间交纳租金，视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金；4.乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，因被盗、火灾等原因造成灭失的，由乙方承担；5.每年租赁期满，乙方超过应交房租时间____天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担；6.乙方在承租期间，甲方有权出售该门面房，但不影响乙方继续租赁使用该门面房。如甲方出售时，乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除；7.合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权；8.