2024年深圳租房租赁合同

2024年深圳租房租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属情况：甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权将该房屋出租给乙方。出租房屋所有权证号为：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为_______（现金/银行转账等），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。逾期未付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋及附属设施安全、符合居住条件。如因房屋本身原因导致乙方人身、财产损失，甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需提供有效的房屋所有权证明。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，以及逾期支付的违约责任。4.押金的数额及退还条件需在合同中明确规定。5.明确房屋使用及维修责任，避免因使用和维修问题产生争议。6.确保合同变更或解除条件的合理性，防止一方滥用变更或解除权。7.规定违约责任，为可能的违约行为提供救济措施。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：通过详细规定各方的权利义务，确保双方遵守合同条款。在合同中明确违约责任和赔偿条款，保障守约方的权益。选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁使用的期限。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，向守约方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将出租房屋用作商业用途（如开设工作室）补充条款：考虑到乙方将房屋用于商业目的，甲方同意乙方在房屋内进行必要的装修，但装修方案需提前征得甲方同意。同时，乙方需自行承担装修费用及后期维护责任。条款示例："乙方如需对房屋进行商业用途的装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修期间及后续使用期间，乙方负责维护房屋安全及设施完好。"2.场合：乙方家中有小孩，需要考虑孩子的安全问题补充条款：甲方应在租赁期间确保房屋的安全设施（如防护栏、窗户安全锁等）齐全并处于良好状态，以保障乙方家庭成员的安全。条款示例："甲方应确保房屋内的安全设施完善，针对乙方家庭成员（尤其是儿童）的安全需求，甲方将定期检查并维护相关设施。"1.房屋附件：房屋所有权证复印件房屋平面图（如果有）2.装修相关：装修方案及预算（如适用）装修后房屋设施清单1.如果租客有宠物补充条款：如果乙方有宠物，需提前告知甲方，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。宠物造成的任何损害，乙方需负责修复。附件可能包括：宠物照片及种类说明宠物疫苗接种证明2.如果租客需要安装特殊设备补充条款：如果乙方需要安装特殊设备（如空调、