2024年关于门面租赁合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年关于门面租赁合同标准范本甲方（出租方）：_____身份证号码：_____乙方（承租方）：_____身份证号码：_____鉴于甲方同意将店面租赁给乙方用于经营，双方经充分协商，特订立本合同，以供共同遵守。第一条：甲方同意将包含二层的店面租赁给乙方，租期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条：乙方需每年向甲方支付租金共计人民币____元，按月支付，每月租金为____元。乙方应在每月____日或之前向甲方全额缴纳租金。第三条：乙方应确保按时支付租金。如逾期，甲方有权单方面解除合同，收回店面，并没收押金。第四条：乙方需妥善使用和保护甲方的财产，如有损坏，应按价赔偿。第五条：租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、工商税、卫生费、房屋出租税费等所有费用。第六条：如需装修，乙方须事先征得甲方同意，装修费用由乙方承担。租赁期满，装修部分不得拆除。第七条：未经甲方同意，乙方不得转让店面。如需提前解约，甲方有权没收押金。若找到其他承租人，须经甲方同意并由甲方重新签订合同后，甲方退还押金。第八条：租赁期满，乙方须将店面及设施完好无损地归还甲方，经营商品由乙方自行处理。如需续租，乙方需在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权。第九条：合同生效时，乙方需支付押金人民币壹仟元。如租赁期间乙方无违约行为，甲方将在合同期满后退还押金。第十条：合同生效前的店面债务由甲方负责，合同生效后的店面债务由乙方承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_____地址：_____地址：_____法人代表（签字）：_____法人代表（签字）：_____承办人：_____承办人：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____担保人（盖章）：_____签订日期：____年____月____日签订地点：______2024年关于门面租赁合同标准范本（二）____月____日一、甲方权利与义务1.租赁期内，甲方承诺不无故干涉乙方的经营自主权。在遭遇火灾、地震等突发事件时，甲方有权为应对紧急情况而进入商铺，但事后应及时向乙方通报。2.若甲方计划在租赁期内出售该商铺，应提前两个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.若甲方将商铺出售给第三方，需向受让方出示本合同，并确保乙方在本合同项下的租赁权得以连续、完整地保留。4.甲方有义务协助乙方办理营业所需的相关手续及材料，包括但不限于提供报批所需的文件、图纸、资料等，且对此类协助不另行收费。二、乙方权利与义务1.乙方应严格按照本合同约定支付租金。2.乙方负责申报并缴纳因经营活动产生的各类税费。3.租赁期内，乙方承担使用商铺所产生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，具体数额依据独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。4.乙方享有完整、合法的经营自主权。5.乙方在设计、安装商铺招牌时，需遵守甲方或物业管理方的统一规定，并获得政府相关部门的批准。6.乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产安全，对因商铺内发生的事故（如斗殴、火灾、水浸等）造成的人身伤亡和财产损失承担责任，但由租赁物自身原因导致的除外。7.为防范风险，乙方应购买适当的保险。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。若需转租，应事先告知甲方并获得其同意后，由甲方与新承租人重新签订合同。9.乙方应服从甲方或物业管理公司的统一管理，承担物业管理费（包括公共区域的水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运等费用），具体标准按每平方米每月____元计算。三、合同的变更与解除1.本合同的任何变更均需经甲、乙双方协商一致并签订书面协议。2.未经双方协商一致，任何一方均无权单方面解除本合同。但出现以下情形之一的，守约方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任：甲方未按时交付商铺且经乙方书面催告后____日内仍未交付的；甲方交付的商铺不符合合同约定导致租赁目的无法实现的；商铺被鉴定为危房且依法不得出租的；甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案且该方案未经审批通过的；乙方利用商铺从事非法活动的。在上述情形下，除违约方需承担违约责任外（如双倍返还定金、支付违约金等），合同自守约方发出书面通知之日起解除。3.双方同意在以下情形下本合同自行解除且互不承担责任：商铺占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；非甲方原因造成商铺毁损、灭失的。四、违约责任1.若乙方在租赁期内未经甲方许可擅自退租，已交纳的租金不予退还，并需向甲方支付未到期租金的____%作为违约金。甲方提前收回房屋的，则应向乙方支付未到期租金的____%作为违约金。五、其他1.本合同的签订、履行、解释及效力均受中华人民共和国法律管辖。2.若本合同部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。3.对于本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款与本合同规定不一致的，以补充条款为准。4.因履行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，双方同意提交徐州仲裁委员会进行仲裁。5.本合同一式五份，甲、乙双方各执两