2024年关于市场租赁合同（三篇）

第7页共7页2024年关于市场租赁合同第一条义务1、乙方必须履行所有法定的义务。2、乙方应具备合法的经营资格，且需按照经工商行政管理部门核准的业务范围进行经营活动，并公示相关证件。3、乙方应按照约定的用途使用场地，遵守甲方依法制定的各项规章制度及索证索票制度，接受甲方的监督和管理。4、乙方应按期支付租金，并承担经营过程中产生的所有税费。5、乙方应妥善使用和维护市场内的设施，如需改动需事先取得甲方的同意，若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6、乙方应遵守各级行政管理部门的规定，秉持公平、诚信原则合法经营，不得损害国家利益、其他经营者和消费者的合法权益，因违法经营产生的后果由乙方承担。7、若需将场地转租、转让或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借或出卖营业执照。8、乙方应按甲方要求提供本人或企业的相关备案资料。9、甲方拥有建筑物外立面及非乙方承租场地范围内广告发布的权利，未经甲方同意，乙方不得进行任何形式的广告宣传。第八条合同解除如乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需按约定标准支付违约金：1、不具备合法经营资格，或因违法经营被相关行政管理部门吊销、收回经营证照。2、未按约定用途使用场地，经甲方书面通知改正后仍未改正，累计达到两次的。3、利用场地制造、销售假冒伪劣商品。4、从事其他违法活动累计达到指定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。5、未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地的。6、逾期支付租金，逾期天数达到指定天数的。7、违反保证金协议的约定。8、未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前指定天数书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按约定标准支付违约金，其他手续由乙方自行办理。如因甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，甲方还需减收相应租金并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。2、甲方未按约定投保，导致乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按约定支付租金，应按每日迟延租金的一定比例支付违约金。______。第十条免责条款因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用时，甲方应减收相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租1、乙方有意在租赁期满后继续租赁的，应提前指定天数书面通知甲方，甲方需在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方同意，双方应重新签订租赁合同。若未收到甲方书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权；乙方有违约行为的，续租权由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定天数内将租赁场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。未按约定交还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同产生的争议，双方应优先协商解决或申请调解，协商或调解不成的，按以下第___种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1、租赁期内场地所有权变动不影响本合同效力。______。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______各持一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）签约日期：乙方（签字盖章）签约日期：2024年关于市场租赁合同（二）.违反有关保证金协议的约定。8.未经甲方书面许可，持续____日未进行经营活动的。9.对甲方依法制定的规章制度严重违反或拒绝接受甲方管理的。10.______________________________________________________.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后办理租赁解除手续，并按照____的标准向对方支付违约金。如因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还需减免相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未能按约定提供场地或用水、用电等市场运营设施，导致乙方无法正常经营的，应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保，致使乙方遭受的相应损失无法获得赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金或水电等费用的，应每日支付延迟租金或费用____%的违约金。4.______________________________________________________.第十条免责条款如因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用或租赁时，甲方应减少相应的租金。若场地无法恢复原状，本合同自动解除，保证金及利息应退还乙方，双方均不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第_____种方式：1.若乙方有意在租赁期满后继续租赁，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意续租。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满，如乙方无违约行为，享有在同等条件下对场地的优先租赁权。若乙方无意续租，应在租赁期满前____日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，续租权由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应在租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒绝交还的，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下产生的争议，双方应先协商解决或申请有关部门调解，协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决（仅可选择一种）：1.提交_____仲裁委员会仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.在租赁期间内，场地所有权发生变动的，乙方依据本合同享有的承租权利不受影响。2.______________________________________________________.第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，____持有____份。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____市场登记证号码：_____身份证号码：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年关于市场租赁合同（三）出租方（以下简称甲方）：_____身份证号：承租方（以下简称乙方）：_____身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循自愿、公平、合理的原则，经双方协商一致，就金竹苑农贸市场摊位租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地甲方同意将其所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方，用于固定经营蔬菜商品。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及支付方式租金总额为____元（大写：万仟佰拾元）。租金支付方式采用_____（一年/半年/季/月）支付制，以_____（现金/支票/汇票）为支付方式。乙方需在每季度最后十天内支付下一季度的租金。第四条保证金乙方需向甲方交纳摊位租赁保证金____元（大写：仟佰拾元）。第五条其它费用1.工商、税费按国家政策法规规定由乙方自行承担。2.水电费由乙方自理。第六条解除协议本摊位最短租赁期限为半年。半年内，乙方提出解除协议的，甲方有权不退还保证金。半年后，乙方如需解除协议，需提前____日书面告知甲方，并在足额缴纳水电费后，将租赁场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。甲方在确认无误后退还保证金。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施收回，因此造成的损失由乙方承担。第七条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾和风暴等）以及社会事件（如市政规划及拆迁、公司策略调整及发展需要等）。发生不可抗力时，乙方应无条件搬迁。第八条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第九条协议效力本协