2024年二手按揭房屋买卖协议范本（二篇）

第3页共3页2024年二手按揭房屋买卖协议范本卖方：______（简称甲方）身份证号：______买方：______（简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。第一条、乙方同意购买甲方所有的位于____市____区______的房产（类型：别墅/写字楼/公寓/住宅/厂房/店面），建筑面积共计____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条、该房产的交易价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签订之日，乙方支付甲方人民币_____元整作为购房定金。第三条、关于付款时间与方式，双方约定如下：1.若采用银行按揭方式付款，乙方须在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方须在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日支付甲方。2.若采用一次性付款方式付款，乙方须在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日支付甲方。第四条、甲方应在收到乙方全额房款之日起_____天内，将交易的房产及附属设施交付乙方使用，并在交房当日结清房屋设施使用费等相关费用。第五条、双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条、违约责任：合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内无息返还乙方已付款项，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_____日内双倍返还乙方定金及已付款项。第七条、本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第八条、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，其委托代理人各执一份，____市房地产交易中心一份，公证处一份。第九条、合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条、双方约定的其他事项：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______电话及传真：______电话及传真：______法定代表人：______法定代表人：______或委托代理人：______或委托代理人：______签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日签订地点：______签订地点：______2024年二手按揭房屋买卖协议范本（二）积的差异在暂测面积的±%以内时，房价款将维持原状。若实际面积与暂测面积的差值超过暂测面积的±%时，甲乙双方同意按照以下第种方式进行处理：1.乙方有权提出退房要求，甲方须在乙方提出退房之日起的指定天数内，全额退还乙方已支付的款项，并支付相应的利息，利率按照双方约定执行。2.每平方米的价格保持不变，房价款总额将根据实际面积进行相应调整。第三条：关于土地使用权性质。该房屋所涉及的土地使用权取得方式为划拨，其使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在购得该房屋后，需按照相关规定补办土地使用权出让手续。第四条：关于价格。该房屋售价为每平方米____元，总金额为____元整。第五条：关于付款方式。乙方应在本合同生效之日支付定金____元整给甲方，并在合同生效之日起的指定天数内支付房屋的全部价款。具体的付款方式可由双方另行协商确定。第六条：关于交付期限。甲方应在本合同生效之日起三十日内，将房屋的产权证书交付给乙方，并在收到房屋全部价款之日起的指定天数内，将房屋交付给乙方。第七条：乙方逾期付款的违约责任。若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期应付款项的违约利息。违约利息自应付款项限期之次日起至实际付款之日止，利率按照双方约定执行。逾期超过指定天数后，甲方有权按照以下第种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按照累计应付款项的约定比例向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金，乙方需赔偿差额部分。2.乙方需按照累计应付款项的约定比例向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条：甲方逾期交付房屋的违约责任。除因不可抗力因素（如自然灾害等）外，若甲方未按照本合同约定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付已交付房价款的违约利息。违约利息自交付期限次日起至实际交付之日止，利率按照双方约定执行。逾期超过指定月数后，乙方有权按照以下第种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按照乙方累计已付款项的约定比例向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，甲方需赔偿差额部分。2.甲方需按照乙方累计已付款项的约定比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条：关于产权登记的约定。在乙方实际接收房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起的指定天数内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天数内全额退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的约定比例赔偿乙方损失。第十条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，涉及的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方已在交易前妥善处理完毕。若交易后出现上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条：因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家缴纳，契税由乙方负责向国家缴纳。其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按照政府的相关规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十三条：本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第十四条：若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经过该房屋所在地公证机关的公证。第十五条：本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。第十六条：本合同自双方签字（或盖章）之日起生