2024年典当行房屋抵押合同格式

2024年典当行房屋抵押合同格式合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：典当行统一社会信用代码：__________地址：__________第一条抵押物基本情况1.1抵押物坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2抵押物面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。第二条抵押担保债务2.1本合同项下抵押担保的债务为甲方欠乙方的借款，借款金额为人民币_______元（大写：__________元整）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押物的价值评估3.1甲方同意由乙方指定的评估机构对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币_______元。3.2甲方保证评估结果的客观、真实，如因甲方原因导致评估结果失实，甲方应承担相应法律责任。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物在抵押期间仍由甲方占有、使用，甲方应妥善保管抵押物，并保证其价值不受损害。4.2甲方不得擅自改变抵押物的使用性质，如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复原状或提供其他担保。第五条抵押物的保险5.1甲方应按乙方要求，对抵押物进行投保，并将保险单交由乙方保管。5.2保险费用由甲方承担，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并保证保险赔偿款项优先偿还债务。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物。6.2抵押物处置所得价款，扣除相关费用后，优先偿还债务。如有剩余，退还甲方。第七条权利与义务7.1甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物瑕疵引起的法律后果。7.2乙方应依法行使抵押权，不得损害甲方的合法权益。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无争议。2.抵押物的价值评估应当公正、准确。3.明确抵押担保的债务金额、期限及还款方式。4.抵押期间，甲方应妥善保管和维护抵押物。5.确保抵押物投保并妥善处理保险事故。6.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.对抵押物进行权属调查，确保甲方对抵押物拥有合法、有效的所有权。2.选择有资质的评估机构进行评估，确保评估价值的公允性。3.在合同中详细列明债务的金额、期限、还款方式等关键条款。4.定期对抵押物进行检查，确保其价值不受损害。5.指定保险种类和金额，确保保险覆盖抵押物全部价值，并处理保险赔偿事宜。6.在合同中明确违约责任和解决争议的方式，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：抵押人：指为担保债务的履行，将自己的财产（如房屋）提供给抵押权人作为担保的债务人。抵押权人：指拥有抵押权，即在债务人不履行债务时，有权就抵押物优先受偿的权利人。抵押物：指用于担保债务履行的财产，债务人不履行债务时，抵押权人可以依法处置该财产并优先受偿。权属清晰：指财产的所有权、使用权等权利明确，无任何法律上的争议或瑕疵。价值评估：指对抵押物进行市场价值的评估，以确定其作为担保的效力。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。场合一：抵押物为正在出租的房屋补充条款：1.甲方需在合同生效后____天内，通知承租人本房屋已设立抵押，并确保承租人知晓其权益可能受到影响。2.若因抵押权实现需要提前解除租赁合同，甲方应负责与承租人协商解决，并承担因此产生的违约责任。场合二：抵押物为夫妻共有财产补充条款：1.甲方配偶已同意将共有财产设立抵押，并在此合同上签字确认。2.如因债务未偿还导致抵押权实现，甲方配偶放弃优先购买权，并同意按照法律规定分割共有财产。场合三：抵押人年龄较大补充条款：考虑到甲方年龄较大，甲乙双方特别约定：1.甲方在合同期间如因健康原因无法履行合同义务，可由其指定的亲属代为履行。2.甲方应提供其健康状况的必要证明，并在合同中明确紧急联系人信息。1.甲方身份证复印件一份。2.抵押物的房产证和土地使用权证复印件各一份。3.抵押物评估报告一份。4.抵押物的保险单复印件一份。5.若抵押物为共有财产，则需提供共有权人同意抵押的书面文件。6.若甲方为已婚人士，则需提供配偶同意抵押的书面文件。7.甲方指定的紧急联系人的联系方式一份。咱们这个合同是关于房子的抵押事情，如果有一些特殊情况，咱们得额外注意一下：1.如果这房子现在是租给别人住的，咱们得提前跟租客打个招呼，告诉他房子被抵押了，而且如果将来要卖房，得提前解决租赁问题。2.如果这房子是你和你爱人一起买的，那得确保你爱人也同意用来抵押，并且如果真的要卖房还债，你爱人得放弃优先购买权。3.如果你年纪比较大了，可能需要有人帮忙处理这些事情，可以提前说好让谁帮你，同时我们也需要了