2024年个人按揭购房合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年个人按揭购房合同经典版卖方：______________________身份证号码：______________________买方：______________________身份证号码：______________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。第一条乙方同意购买甲方位于____市____区______的房产，该房产建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：1.甲乙双方同意采用银行按揭方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付，并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方亦可选择一次性付款方式，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将房产完全交付乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内双倍返还乙方定金及已付款。第七条本合同主体1.甲方为____人，委托代理人____为甲方代表人。2.乙方为____，代表人为____。第八条本合同如需公证，将由国家公证机关______公证处进行公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份，______公证处各一份。第十条履约过程中如发生争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：______________________身份证号码：______________________地址：______________________邮编：______________________电话：______________________日期：____年____月____日购买方：______________________身份证号码：______________________地址：______________________邮编：______________________电话：______________________日期：____年____月____日2024年个人按揭购房合同经典版（二）为确保____年____月____日签署的_____(以下简称主合同)的履行，抵押人(以下称甲方)愿意以其拥有完全处分权的房地产作为抵押。抵押权人(以下称乙方)在对房地产的权属状况及使用与管理现状进行充分了解后，同意接受甲方的房地产抵押。当甲方将房产抵押给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权也同时抵押给乙方。双方遵循平等、自愿和理性原则，同意就以下房地产抵押事宜订立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____平方米，占地面积为_____平方米。2.根据主合同，甲乙双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。4.甲方保证对上述房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务问题，甲方将负责解决，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。5.乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。6.抵押期间，房地产由_____使用。甲方有责任在抵押期间对抵押房地产进行维修和养护，以保证房地产的完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。7.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，均视为无效。8.抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的主体应承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。9.未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长主合同履行期限，否则甲方有权解除本合同。10.本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。在未达成书面协议前，本合同的各条款将继续有效。11.在合同执行期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。12.抵押期间，若抵押房地产面临拆迁改造，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。13.抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，以清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索;若价款偿还债务本息后有剩余，乙方应将余额退还给甲方。14.本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市的有关规定办理。15.本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。16.双方商定的其他事项：甲方(签章)：__________甲方(签章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签定地点：_____合同签定时间：_____2024年个人按揭购房合同经典版（三）购买方(甲方)：_____地址：_____身份证号码：_____电话机手机：_____代理方(乙方)：_____地址：_____电话：_____传真：_____经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____(地区)_____(建筑面积_____二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元。三、签订本合同时，甲方即付认购金____元，并于____年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款____元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____(新房二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为____元，还款期限为____年(以银行实际批核为准)。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1.按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;2.按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决