2024年关于出租房屋合同标准范本（二篇）

第2页共2页2024年关于出租房屋合同标准范本甲方：(出租方)乙方：(承租方)双方在友好协商的基础上，依据《合同法》及国家、地方政府关于房屋租赁的法规，就租赁房屋事宜达成以下共识：第一条所出租的房屋位于，房屋的建筑面积为平方米，结构为砖瓦，门窗状况良好，水、电、气、暖供应正常。租赁期限为年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条租金为每年人民币____元（大写金额：）。租金应以现金形式一次性支付。第三条在租赁期间，乙方因日常生活产生的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、垃圾费等均由乙方承担，乙方需确保所有费用支付完毕。第四条未经甲方许可，乙方不得将房屋转租给他人。若出现此类情况，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，并有权追究乙方的违约责任。如租赁期内因政府拆迁等特殊原因，乙方须无条件退房，甲方应退还剩余租金。第五条若租赁期间房屋空置，甲方有权收回房屋，租金不予退还。第六条租赁期间，乙方未经甲方同意不得改变房屋结构及用途，若因故意或过失导致房屋及设备损坏，乙方应负责恢复原状并赔偿经济损失。第七条租赁期满前天，乙方需通知甲方是否续租。若不续租，乙方应在期满内搬出所有物品。期满后若房屋内仍有遗留物，未经特别约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处置。若乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此产生的经济损失。第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。协议自双方签字之日起生效。甲方(出租方)签字：_____乙方(承租方)签字：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年关于出租房屋合同标准范本（二）条款改写第三十五条因不可抗力因素导致甲乙双方或其中一方无法履行或不能完全履行本协议所规定的义务时，双方均不承担违约责任。然而，遭遇不可抗力的一方或双方应在不可抗力事件发生后____日内，将相关情况通知对方，并提供由相关部门出具的证明文件。待不可抗力影响消除后，在合理的期限内，受影响的一方或双方应继续履行本合同。第三十六条若不可抗力影响持续超过2个月，任一方均有权单方面提出终止本合同。第三十七条合同履行期间，若非因乙方原因，房屋出现漏水、倒塌，或被认定为危房，或其他原因导致乙方无法正常居住生活的，在甲方完成维修或修缮工作之前，甲方应免除乙方在此期间的租金。第三十八条因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同即自动终止。甲方应在合同终止之日起十五日内，退还乙方多支付的租金。其他相关事宜，依据国家相关法律法规处理。第十部分通知第三十九条依照本协议，任何一方发出的通知或其他联系方式均应以中文书写，并可通过专人递送、挂号信件、公认的快递服务或图文传真等方式发送至对方。通知视为有效送达的日期，依据以下方式确定：(1)专人递送的通知，在送达接收人时视为有效送达；(2)以图文传真发送的通知，在成功传送并接收后的第一个工作日视为有效送达。第十一部分争议解决第四十条因本协议执行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二部分合同生效第四十一条本协议自双方签字盖章之日起生效。若本合同另有约定或法律、行政法规另有规定的，从其约定或规定。第四十二条甲方应按照国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等相关手续。若甲方在本协议双方签字之日起30天内仍未完成上述手续，乙方有权解除本合同。第十三部分违约责任第四十三条任何一方未履行本协议约定的任何条款，均视为违约。第四十四条任何一方在收到对方详细说明违约情况的书面通知后，应在____日内予以确认、提出书面异议或补充说明。若在规定期限内未予书面回复，则视为接受书面通知所述内容。在此情况下，双方应就争议问题进行协商；协商不成的，按本协议争议解决条款处理。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的经济损失。第十四部分索赔第四十五条若因甲方非正当原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及乙方基于信赖而先行投入的各项费用（包括但不限于中介费、搬迁费、已支付及未支付但将产生的装修费、固定设备安装费等）。第四十六条若因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方应在合同无法履行之日起7日内，一次性向乙方支付补偿金人民币____元（大写：），作为对乙方间接损失的补偿。第四十七条若因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7日内，一次性向甲方支付补偿金人民币____元（大写：），作为对甲方间接损失的补偿。否则，甲方有权暂时扣留乙方已支付的租金。乙方基于信赖而先行投入的各项费用（同第四十五条含义），甲方不予补偿。第四十八条乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日按应付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过3个月租金。若乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。第四十九条甲方未按合同约定时间交付房屋的，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币____元，但违约金总额不超过3个月租金。若甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第五十条若双方在履行本合同过程中产生纠纷且无法协商一致的，违约方应承担守约方为维护自身权益而支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十五部分附则第五十一条本协议一式六份，甲乙双方各执二份，税务部门及房屋租赁管理部门各执一份，均具有同等法律效力。第五十二条本协议未尽事宜，双方可协商补充规定。补充规定与本协议具有同等法律效力。若补充规定与本协议条款不一致，则以补充规