2024年租赁合同意向书

2024年租赁合同意向书合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁物出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下意向：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的租赁物位于_______（具体地址），面积为_______平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证在签订本合同前，该租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途，不存在安全隐患。（2）在租赁期内，甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。（3）租赁期满后，甲方有权收回租赁物。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。（2）妥善保管租赁物，负责租赁物在使用过程中的安全。（3）按约定时间支付租金及各项费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条合同变更、解除与终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。7.2遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。7.3合同解除或终止后，乙方应在_______日内将租赁物及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确保租赁物的权属清晰：在签订合同前，应核实甲方对租赁物拥有合法的所有权，避免因权属纠纷导致的合同无效。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：权属清晰：确保租赁物无法律纠纷。解决办法：进行产权调查，要求甲方提供产权证明。租赁物权属：法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期间。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的货币补偿。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。解决办法：违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。注意事项：1.变更与终止：合同在履行期间，双方对合同内容的修改或合同的提前结束。解决办法：法律名词解释：不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害。法律名词解释：争议解决：双方对合同履行发生的纠纷采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。合同生效：指合同依法成立，对双方产生法律约束力的时间点。解决办法：注意事项：法律名词解释：签字盖章：合同当事人对合同内容的确认，具有法律效力。解决办法：1.场景：如果租赁的场地是用来举办大型活动，比如音乐会或者体育赛事。补充条款：可以增加一条关于活动许可和安全的条款。例如：“乙方在租赁场地举办大型活动时，必须事先向相关部门申请必要的活动许可，并确保活动符合所有安全规定，保障参与者安全。”2.场景：租赁的房屋内有贵重设备，比如高端办公设备或者专业的厨房设备。补充条款：可以添加关于设备使用的条款。例如：“乙方在使用甲方提供的贵重设备时，应按照设备说明书进行操作，如因不当使用造成损坏，乙方应承担修复或替换的费用。”3.场景：租赁场地用于商业用途，需要对外营业。补充条款：可能需要关于营业时间和噪音控制的条款。例如：“乙方在租赁期间对外营业，应遵守社区规定的营业时间，并确保经营活动不产生过量噪音，以免干扰周边居民。”1.租赁物的平面图：详细展示租赁物的布局和尺寸。2.设备清单：如果租赁物内有设备，需要一份详细的设备清单及其状态。3.维修保养记录：租赁物之前的维修保养记录，以便乙方了解。4.安全检查报告：最近的安全检查报告，确保租赁物安全无隐患。5.物业规章制度：如果租赁场地在某个物业