2024年市场场地租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系：____________________乙方（承租方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系：____________________鉴于甲方拥有市场场地的合法使用权，愿意将市场场地出租给乙方，乙方愿意承租甲方市场场地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条租赁场地1.2租赁场地的具体范围和面积详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若双方同意续租，应在本合同期满前一个月内签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条权利义务第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____________________2024年市场场地租赁合同范文哦，这份合同模板看着是挺正规的，但咱们得让它更接地气儿，得根据实际情况来调整调整。下面我来说说一些特殊的场合，还有得加些什么条款，以及那些合同背后的附件和实操时可能遇到的问题。特殊场合与增加的条款1.场合一：节假日租赁增加条款：条款一：特殊节假日租金调整，比如春节，租金上浮10%。条款二：节假日装饰规定，乙方需按甲方要求进行场地布置。条款三：节假日安全责任，乙方需增加安保人员，确保活动安全。2.场合二：户外市集或临时摊位租赁增加条款：条款一：摊位的具体位置图需在合同附件中明确。条款二：乙方需遵守的市集营业时间，不得早退或迟到。条款三：乙方负责自己摊位的清洁卫生。3.场合三：季节性租赁（如夏天夜市）增加条款：条款一：季节性租金调整，根据季节变化调整租金。条款二：极端天气应对措施，如遇暴雨乙方有权取消租赁。条款三：季节性营业时间调整，夏天可能需要延长营业时间。4.场合四：大型活动租赁增加条款：条款一：活动规模和参与人数限制，乙方需提前告知甲方。条款二：活动噪音控制，不得影响周边居民。条款三：活动结束后场地恢复原状的要求。增加条款：条款一：租金年度调整机制，根据市场行情调整租金。条款二：乙方优先续租权，若乙方想续租，甲方应优先考虑。条款三：租赁期内的维修责任分配。附件列表与要求附件一：租赁场地平面图要求：必须是最新、准确的场地平面图，标明尺寸和可使用区域。附件二：租金支付方式和时间表要求：详细列出每期租金的支付金额和支付时间节点。附件三：租赁场地设施清单要求：列出场地内所有设施和设备，并注明是否可用。附件四：节假日租金调整表要求：明确节假日期间租金的调整比例和日期。实际操作问题与解决办法1.问题一：租金支付延误解决办法：设立一个宽限期，比如5个工作日，超过宽限期未支付则按日计算滞纳金。2.问题二：场地使用不符约定解决办法：明确违约责任，一旦发现不符，乙方需立即改正，否则甲方有权解除合同。3.问题三：租赁期间设施损坏解决办法：双方应在租赁开始前共同检查设施，记录在案，损坏责任按实际情况判定。4.问题四：合同解除纠纷解决办法：合同中明确解除合同的条件和流程，一旦发生纠纷，双方应按照合同约定执行。5.问题五：安全责任不明确解决办法：在合同中详细列出双方的安全责任，包括但不限于消防安全、人员安全等。说到底，合同这事儿，得多考虑实际情况，把能想到的都写明白了，大家心里才踏实。继续聊聊合同这档子事儿，其实啊，合同不仅仅是几张纸，它更多的是对双方的一种约束和保障。咱们得把那些可能遇到的“坑”都提前想好，怎么填，这就得靠下面的这些点啦。实际操作问题与解决办法（续）6.问题六：租赁场地使用范围的模糊解决办法：在附件中要有一个详细的场地使用图，并且在使用图上标明哪些区域是可以使用的，哪些是禁止的。如果有必要，还可以实地去圈出来。7.问题七：租赁期内的维修和保养责任解决办法：合同中得明确写清楚，哪些维修和保养是甲方负责，哪些是乙方负责。比如，场地的大修是甲方的事，但日常的小修小补可能是乙方的工作。8.问题八：不可抗力因素导致的合同履行问题解决办法：合同里得有不可抗力条款，比如自然灾害或者政府行为导致的无法履行合同，这时候该怎么处理，得提前说好。9.问题九：租赁结束后的场地清理解决办法：合同里得规定乙方在租赁结束后必须将场地恢复原状，包括但不限于垃圾清理、设施归位等。10.问题十：违约金和赔偿的问题解决办法：要明确违约的情形和对应的违约金比例，同时也要规定赔偿的范围和上限，避免因为违约导致无休止的纠纷。注意事项沟通是关键：在签订合同之前，双方得充分沟通，把所有能想到的问题都摆到台面上来说，别怕麻