2024年农用耕地租赁协议样本

2024年农用耕地租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农用耕地出租给乙方使用，乙方承租甲方农用耕地事宜，达成如下协议：第一条租赁土地情况1.1甲方出租的农用耕地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，土地面积为_______亩（具体面积以土地管理部门测量为准）。1.2出租土地的具体界址详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每亩_______元/年，共计人民币_______元（大写：_______元整）。（1）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%；（2）余款在_______月_______日前支付完毕。3.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证出租土地符合农业用途，不得用于非农业建设；（2）保障乙方在租赁期间依法使用土地的权利；（3）协助乙方办理农业相关手续；（4）租赁期满后，甲方有权收回土地。4.2乙方权利和义务（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境；（3）按时足额支付租金；（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________附件一：租赁土地界址图附件二：土地使用相关手续注意事项：1.确保租赁土地的用途合法，不得违反土地管理法规进行非农建设。2.明确租赁期限，以及续租的具体条件和程序。3.确认租金的支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。4.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。5.规定违约责任和处理方式，为争议解决提供依据。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的快速解决。解决办法：1.在合同中详细约定土地用途，并监督执行。2.设定明确的租赁期限和续租条款，确保双方利益。3.制定详细的租金支付计划和违约金条款，避免误解和纠纷。4.列明双方的权利和义务，必要时可附上具体的操作指南。5.对违约行为设定相应的违约责任，并明确赔偿标准。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有土地所有权或使用权，将土地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得土地使用权自然人、法人或其他组织。土地面积：指租赁土地的具体面积大小，通常以亩为单位。租赁期限：指出租方将土地租赁给承租方使用的具体时间段。租金：指承租方为获得土地使用权而支付给出租方的费用。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场景一：如果乙方打算种植特殊作物，比如需要多年生长期的水果树等。补充条款：考虑到乙方计划种植长期作物，甲方同意在租赁期满后，若乙方需要移栽或处理作物，给予乙方额外的_______个月的免费使用期。场景二：遇到自然灾害，比如洪水、干旱等不可抗力因素。补充条款：如因不可抗力因素导致乙方无法正常使用土地或造成损失，双方应共同协商租金减免或延期支付的事宜。场景三：如果乙方希望对土地进行改良，比如施肥、平整土地等。补充条款：乙方对土地进行改良的，应提前征得甲方同意。改良后的土地在租赁期满后，甲乙双方应协商合理的补偿方案。附件列表：1.附件一：租赁土地界址图（确保双方都清楚土地边界）。2.附件二：土地使用相关手续（包括任何政府批准文件）。1.如果土地是用来做家庭农场的：可能需要增加一个条款关于家庭农场的使用规则，比如“乙方在使用土地时，应保持土地的环保和生态平衡，不得随意砍伐树木等。”2.如果是季节性租赁：可以补充说明：“考虑到季节性种植需求，甲方同意在特定季节给予乙方必要的支持，比如灌溉水的供应。”3.如果涉及到技术支持：可以添加：“甲方愿意在租赁期