2024年关于写字楼租赁合同模板（二篇）

第6页共6页2024年关于写字楼租赁合同模板合同期限内，若乙方违反合同条款，导致甲方未能如期收取租金，进而蒙受经济损失或产生额外费用，甲方有权扣留部分或全部押金以弥补其实际损失或合理费用，并向乙方出示相关损失证据及费用发票。四、在发生上述第三条款所述情况后，若押金不足以覆盖损失或相关费用，乙方必须在收到甲方付款通知后的十个工作日内补足差额。五、水、电及空调费用1.甲方负责统计大楼每月水、电及空调总支出（或加收一定比例的手续费），并按各租户租赁面积进行分摊。乙方在收到甲方付款通知后，需在指定日期内一次性结清上述费用，逾期将按日加收一定比例的滞纳金。六、管理费及其他费用1.管理费按每月租金的固定比例与租金、水、电、空调费同步缴纳。2.如乙方需要室内清洁或其他特殊服务，可委托大楼管理处办理，具体费用标准另行商定。七、付款方式1.乙方向甲方支付的租金、押金、水、电、空调费、管理费及其他费用可使用指定货币支付（如使用人民币，则按当月中国人民银行公布的外汇牌价折算）。2.甲方银行账户信息如下：美元账户：人民币账户：开户银行及地址：八、甲方责任1.确保大楼设备正常运行，并定期对房屋设备进行维修保养。2.在事先通知乙方的情况下，于合理时间内进入乙方租赁区域进行必要的设备安装、维修等工作。3.负责大楼的安全管理与日常清洁工作。4.保持大楼公共区域的整洁卫生。5.因不可抗力因素（如自然灾害）或非甲方过错导致大楼设施或水、电、空调供应中断时，甲方不承担赔偿责任。但此类中断不得超过连续7天，全年累计不超过14天；否则双方应友好协商，决定是否继续履行合同或进行变更、解除。6.特定时间段内提供冷暖气服务，非工作日及国家法定节假日除外。九、乙方责任1.严格按照合同条款规定支付租金、押金、水、电、空调费、管理费及其他费用。2.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租他人。3.未经甲方许可，不得擅自对租赁房屋内设备进行改建、增设或拆除。4.爱护租赁房屋及设备，因使用不当造成损坏的，应负责赔偿。5.遵守甲方制定的各项规定；如有违反且未在甲方提出后14天内自行纠正的，甲方有权进行纠正并收取费用，同时自纠正期满14天后起对乙方处以罚款。6.如需对租赁房屋内装修进行改造或拆除，应委托甲方进行并承担相关费用。7.合同期满时，应保持租赁房屋完好（正常自然损耗除外），恢复原状并经甲方验收后归还。8.如需提前终止合同、续签合同或按期终止合同，应提前通知甲方并取得同意后办理相关手续。9.租赁期间如需扩大租赁面积（含调换房屋），租金按甲方当时执行标准计算。10.违反合同条款的，除非在甲方提出后规定天数内纠正，否则甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。11.租赁房屋仅限商业用途。十、退租条款1.签约后未使用即撤约的，扣除全部押金。2.租期内提前退租且未找到符合甲方要求的新租客的，甲方有权扣除押金并保留追偿权利。3.租约未满要求缩小承租面积的，缩小部分按本条第二款处理。十一、其他1.甲方委托大楼管理处负责本合同的管理及租金收缴等工作。2.本合同自双方签字之日起生效，一式多份，甲乙双方各执一份。甲方代表：__________乙方代表：__________代表机构：__________代表机构：__________地址：__________地址：__________电话：__________2024年关于写字楼租赁合同模板（二）乙方代理人：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，基于平等、自愿、协商一致的原则，甲乙双方就下述房屋租赁事宜达成如下正式协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_____，位于第_____层，共计_____套（间），房屋结构为_____，建筑面积为____平方米（其中，实际建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米）。该房屋所占用土地的使用权以（出让/划拨）方式取得。房屋平面图详见本合同附件一，房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号为_____。第二条房屋用途该房屋用途为：_____。除双方另有明确约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为（币种）____元整。租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准将按新政策规定执行；除此之外，出租方不得以任何理由单方面调整租金。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币种）____元整。租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第____个月的____日支付给甲方。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条房屋产权承诺甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在房屋交付前处理完毕。若交易后仍存在未解决事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应每隔____年对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予以积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由____方承担，日常维修费用由____方承担。因乙方管理使用不当导致房屋及其相连设备损坏的，维修费用及损失赔偿由乙方负责。租赁期间，乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任，同时接受甲方的监督检查。第九条装修与房屋结构变更乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方书面同意，相关投资由乙方自行承担。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；若发生政府有关部门征收本合同未列明但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。如乙方希望续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前____个月给予正式书面答复。若双方同意续租，将重新签订租赁合同。第十二条乙方责任终止合同乙方出现以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿：1.擅自转租、转借房屋或调换使用；2.擅自改变房屋结构或用途；3.累计欠租达____个月；4.无正当理由闲置房屋达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前半年书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方