2024年个人房屋担保协议

2024年个人房屋担保协议合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________一、担保债务1.1甲方借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、担保房屋房屋所有权证编号：__________房屋坐落：__________建筑面积：__________房屋性质：__________2.2乙方保证担保房屋权属清晰，无任何权属争议，且不存在查封、抵押等权利限制情形。三、担保范围3.1本协议项下担保范围包括但不限于甲方借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和乙方为实现担保权利所产生的费用。四、担保责任（1）按照本协议约定，向债权人履行债务清偿责任；（2）承担因甲方违约而产生的所有费用。4.2乙方保证在担保期间，担保房屋不受乙方转让、赠与、抵押、出租等行为的影响，确保担保房屋的价值和权属状态。五、担保权益的行使5.1如甲方未按约定履行债务，乙方在接到债权人通知后，应在_______个工作日内履行担保责任。（1）代为清偿甲方债务；（2）将担保房屋折价归债权人所有；（3）依法拍卖、变卖担保房屋，并以所得价款优先偿还甲方债务。六、担保解除6.1甲方按照借款合同的约定履行完毕债务，本协议自动解除。6.2在担保期间，如担保房屋因法定事由被征收、征用或灭失，乙方不再承担担保责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。7.2因甲方违约导致乙方承担担保责任的，甲方应向乙方支付全部费用。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，具备签订合同的资格和能力。2.明确担保债务的具体信息，包括借款金额、用途和期限。3.详细描述担保房屋的基本情况，并确认房屋权属无争议。一、注意事项及解决办法：1.确保合同内容真实、准确，避免因信息不准确导致的合同无效。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，以及担保房屋的权属情况。法律名词解释：1.债权人：指在借款合同中，有权要求借款人偿还债务的对方当事人。2.担保人：指为债务人的债务履行提供担保的人，在本合同中，乙方即为担保人。3.权属清晰：指担保房屋的产权明确，无任何权属争议。4.担保范围：指担保人承担担保责任的范围，包括但不限于本金、利息等。5.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、诉讼等。1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产抵押给债权人，作为债务履行的担保。3.拍卖：指通过公开竞价的方式，将财产转让给最高应价者的法律行为。特殊场合与补充条款：1.场合：如果借款人（甲方）是老年人，可能需要考虑其健康状况和生活保障。补充条款：甲方的借款行为已充分考虑个人健康状况，并保证借款行为不会影响其基本生活。若甲方因健康原因无法履行债务，乙方同意给予一定期限的宽限期。2.场合：借款人（甲方）因工作性质需要经常出差或变动居住地。补充条款：甲方因工作需要变动居住地时，应及时通知乙方，并确保借款事宜的通讯畅通。如有必要，甲乙双方可协商变更联系方式。3.场合：担保房屋正在进行装修或翻新。补充条款：担保房屋在装修或翻新期间，甲方应确保施工质量，并负责因施工造成的任何损害。装修完成后，甲乙双方应共同验收。附件列表：1.附件一：借款人的身份证复印件。2.附件二：担保人的身份证复印件。3.附件三：房屋所有权证复印件。4.附件四：借款合同副本。5.附件五：担保房屋的评估报告（如有）。6.附件六：甲乙双方的通讯方式确认单。场合描述：1.情况是，甲方是个上了年纪的长者，所以我们在合同里加了一条，确保这笔借款不会影响到他们的日常生活和健康。2.还有种情况，甲方因为工作老是要到处跑，所以得在合同里说清楚，如果搬家了得及时通知我们，确保借钱的事情还能联系得上。3.如果说担保的房子正在搞装修，我们也得在合同里提一嘴，装修完得一起看看，保证房子没问题。附件列表描述：1.然后咱们看看需要哪些文件吧，是借款人和担保人的身份证复印件，得确认身份嘛。2.