2024年写字楼租赁协议（二篇）

第4页共4页2024年写字楼租赁协议出租方（甲方）：_____身份证号：_____地址：______承租方（乙方）：_____身份证号：_____地址：______经甲乙双方友好协商，现就乙方租赁甲方所拥有的“_____”写字楼相关事宜，达成以下正式协议，以供双方共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1.租赁地址：位于_____层号房，建筑面积为____平方米。（具体参见附图）2.租赁写字楼为毛坯房，乙方承担该写字楼的装修费用。二、租赁期限及约定：1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。其中，免租期为____年____月____日至____年____月____日，免租期间的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等由乙方承担。2.租金标准：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金为人民币_____元/平方米，之后每年租金按前一年每平方米基数递增1元/平方米。3.付款方式：租金以现金形式支付，乙方需在每期末前____日内缴纳下期租金。甲方收款后应向乙方出具收据。4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币_____作为押金。本合同终止且经验收确认乙方未损坏租赁物后，甲方将押金无息退还乙方。5.费用承担：租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等由乙方承担；日常房屋维修费用亦由乙方承担，但属房屋本身质量问题的维修费用由甲方承担。6.合同终止条件：乙方存在以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：未经甲方同意擅自转租或转借房屋的；利用承租房屋进行非法经营活动的；无故拖欠房屋租金达15天的；连续两个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务：1.甲方保证在租赁期间房屋无产权纠纷，否则由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。2.乙方应按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用。3.押金不得转换为房屋租金。4.租赁期间，甲方应确保乙方正常使用房屋，不得将房屋转租（卖）给任何第三方；除非乙方违反本合同相关条款，甲方不得提前终止本合同（不可抗力因素除外）。如乙方提前终止本合同，押金将自动转为违约金支付给甲方。5.租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请；甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。如甲方不再出租该房屋，应提前三个月书面通知乙方。6.乙方应保持租赁房屋周围环境整洁，做好防火防盗工作；如发生事故，乙方应承担全部责任。7.乙方装修方案需征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变室内结构；应爱惜使用室内设施，人为损坏需赔偿甲方相应损失；自然损坏应及时通知甲方并配合修复。8.乙方应遵守“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或《物业管理制度》；如违反相关规定，甲方或物业管理公司有权制止并要求乙方限期整改；如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。四、乙方入住时水表读数为____吨（入住后使用公摊水费），电表读数为____度。五、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决；协商不成的，按有关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，附图一张（共4页），甲乙双方各执一份；经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____法定代表人：____联系电话：____2024年写字楼租赁协议（二）甲乙双方在此确认并同意如下条款：甲方身份为出租方，联系方式如下：电话：_____传真：_____乙方作为租赁方，其法定代表人及联系方式如下：法定代表人：_____地址：_____电话：_____传真：_____一、乙方为办公目的，拟租赁甲方拥有全部物业权益的位于_____第层，房号为室的物业，租赁面积为平方米。二、双方确认，该物业的租金标准为每月_____元/平方米，乙方每月应付的租金总额为_____元。三、在签署本协议的同时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的人民币_____元作为定金。四、乙方保证在签署本协议后七个工作日内，与甲方签署《四川建行大厦物业租赁合同书》。届时，乙方所支付的定金将转为租金保证金，不足部分由乙方另行补足。五、如乙方未在规定期限内与甲方签订租赁合同，即视为乙方违约，乙方已支付的定金将作为违约赔偿，甲方有权不予退还。若甲方在规定期限内反悔不租，视为甲方违约，甲方须在违约日起十五日内双倍返还定金给乙方，本协议随之失效。六、该物业的使用性质为办公用的写字间。七、如在协议执行中出现争议，双方应优先尝试协商解决。协商无果时，可向成都市仲裁委员会申请仲裁，或在协议签订地的人民法院提起诉讼。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。九、本协