2024年商铺出租合同模板

2024年商铺出租合同模板合同编号：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租商铺地址：________________1.2商铺产权证号：________________1.3商铺面积：________________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应保证在租赁期限内，商铺的权属及使用不受第三方干涉。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）租金支付方式为每____支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应在每期租金支付日前____日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方有权在租赁期限内正常使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2甲方负责商铺的日常维修，确保商铺符合租赁用途。若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证商铺权属清晰，无法律纠纷；（2）按约定时间交付商铺，并保证商铺符合租赁用途；（3）负责商铺的日常维修。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，遵守国家法律法规；（2）按时支付租金及押金；（3）爱护商铺及附属设施，不得擅自改动。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可变更、解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的；（3）乙方违反国家法律法规，造成严重后果的。（1）甲方未按约定交付商铺或商铺不符合租赁用途的；（2）甲方未按约定维修商铺，影响乙方正常使用的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定交付商铺或商铺不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保商铺权属清晰，避免合同履行中因权属问题产生纠纷。2.明确租赁期限，避免合同到期后继续占用商铺而引发争议。3.确定合理的租金及支付方式，防止支付纠纷。4.规定押金条款，保障甲方在合同履行结束后的利益。5.明确商铺的使用及维修责任，避免使用过程中的责任不清。6.规定合同的变更、解除和终止条件，为双方提供合同操作的灵活性。7.设定违约责任，对违约方进行制约，保护守约方权益。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的基本情况，包括产权信息。2.明确租赁的开始与结束日期，并在合同到期前协商续约或退租事宜。3.制定详细的租金支付计划和方式，确保双方对租金支付无异议。4.设定合理的押金数额，并在合同结束时按照约定退还押金。5.在合同中详细规定商铺的使用和维修责任，避免日后争议。6.设定明确的变更、解除和终止合同的条件，按程序操作。7.在合同中规定违约责任和赔偿金，使违约方承担相应后果。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指财产（如房产、商铺）的所有权和其他物权（如使用权、抵押权）的归属。租赁期限：指承租方使用出租方财产的期限，是租赁合同的一项主要内容。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用以担保租金支付和财产返还。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.商铺装修改造场合：如果乙方打算对商铺进行装修改造，可能需要一些额外的约定。补充条款：甲乙双方同意，乙方可以对商铺进行装修改造，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得破坏商铺主体结构。2.商铺经营范围变更场合：乙方可能因为业务发展需要改变商铺的经营范围。补充条款：乙方如需变更商铺经营范围，应提前____天通知甲方，并确保变更后的经营范围符合相关法律法规及甲方要求。3.提前解约情况场合：乙方可能因为个人原因需要提前解约。补充条款：乙方因特殊原因需提前解除合同，应至少提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。1.商铺扩展场合：如果乙方生意做得很好，想要扩大规模。补充条款：如果乙方需要扩展商铺面积，双方应协商一致，并签署书面协议明确新增面积的租金和其他相关事宜。1.商铺位置特别场合：如果商铺位于繁华街区，可能需要特别约定营业时间。补充条款：鉴于商铺位于繁华街区，甲乙双方同意，乙方的营业时间应遵守街区管理规定，不得影响周围居民正常休息。商铺位置图街区管理规定2.季节性营业场合：如果乙方经营的是季节性强的业务，如滑雪器材租赁。补充条款：考虑到乙方经营业务具有季节性，甲乙双方同意对租金进行调整，淡季时可适当降低租金。季节性营业时间表季节性租金调整协议附件列表：1