2024年租赁商铺定金合同范本

2024年租赁商铺定金合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方为明确租赁商铺定金的相关事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付定金的方式为：现金支付/银行转账/其他支付方式（具体方式）。第三条定金的法律效力3.1本合同定金视为乙方履行租赁合同的诚意保证金。乙方按期支付租金后，定金抵作租金的一部分。3.2若乙方未按约定履行租赁合同，甲方有权没收乙方支付的定金，定金不予退还。3.3若甲方未按约定履行租赁合同，应双倍返还乙方已支付的定金。第四条退还定金的条件4.1在租赁合同履行完毕后，乙方无违约行为的，甲方应在合同到期后_______日内退还乙方定金。4.2双方协商一致解除或终止本合同的，甲方应在解除或终止合同后_______日内退还乙方定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。5.2除本合同另有约定外，甲乙双方应遵守租赁合同的相关条款，如有违约行为，按照租赁合同的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：租赁商铺平面图、相关证件复印件等。注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。法律名词解释：解决办法：注意事项及解决办法：1.定金金额：确保定金金额符合法律规定，不得超过主合同标的额的20%。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。解决办法：合理确定定金金额，避免超过法律规定的上限。2.支付方式：明确支付方式，避免因支付方式不明确导致纠纷。法律名词解释：银行转账：指通过银行将款项从付款人账户划转到收款人账户的支付方式。解决办法：在合同中明确支付方式，如现金、银行转账等。3.定金的法律效力：明确定金的双倍罚则及不退还条件。法律名词解释：双倍罚则：指在合同中，如果违约方为接受定金的一方，应当双倍返还定金。解决办法：在合同中明确定金的法律效力，包括双倍罚则和不退还条件。4.退还条件：明确退还定金的具体条件和时间。法律名词解释：退还条件：指合同中约定的，满足一定条件时，定金应被退还给支付方的条款。解决办法：设定合理的退还条件和时间，确保双方的权益。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。解决办法：在合同中详细规定违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决：选择合适的争议解决方式。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。7.合同生效：确保合同签字盖章后生效，并保留原件。解决办法：双方在合同上签字盖章，并各自保留一份合同原件。“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修改造，应提前_______日向甲方提出书面申请，并获得甲方书面同意。装修改造不得影响商铺结构安全。”2.商铺用于特殊行业：比如乙方要开餐厅或者涉及到特殊经营许可的行业。补充条款：“乙方保证其经营用途符合国家相关法律法规及商铺所在地的物业管理规定，如因乙方经营用途导致纠纷或损失，乙方应自行承担。”3.租赁期间商铺转租：如果乙方想要在租赁期间转租商铺。补充条款：“乙方在租赁期间如需转租商铺，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。”1.特殊场合的附件：商铺平面图：用于明确商铺的具体布局。装修改造方案：如果涉及到装修，需要提供方案。1.商铺平面图2.装修改造方案（如果有）3.甲方产权证明复印件4.乙方营业执照复印件5.法定代表人或负责人身份证明复印件商铺平面图：这个图能帮我们清楚地知道商铺长啥样，哪里是墙，哪里是