住宅租户物业管理服务合同协议书2024年

住宅租户物业管理服务合同协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同物业管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物业管理服务质量标准（1）房屋及共用设施设备运行正常，无重大安全隐患；（2）公共区域清洁卫生，绿化养护良好，秩序井然；（3）物业共用部位、共用设施设备得到有效维护和管理；（4）甲方提供的其他物业管理服务事项达到行业标准。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）公共能耗费：____元/户/月；（3）其他费用：根据实际发生情况另行计算。五、物业管理服务费用的支付5.1乙方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月____日前。5.2乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权按照逾期天数收取违约金，违约金计算公式为：逾期费用×0.03%×逾期天数。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保障乙方在租赁期间的正常使用权益；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修；（3）及时处理乙方的投诉和建议；（4）法律法规规定的其他权利与义务。6.2乙方的权利与义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋及共用设施设备；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）法律法规规定的其他权利与义务。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除与终止8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。8.2在物业管理服务期限内，如乙方提前退租，本合同自动终止。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合国家相关法律法规的规定，确保合同的合法性。1.注意事项：合同双方的权责明确。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。1.法律名词解释：物业管理服务：指物业管理企业按照合同约定，对物业实施专业化管理，为业主或租户提供的服务。物业管理费：指乙方支付给甲方，用于物业管理服务的费用。合同编号：指合同的唯一标识码，用于区别不同合同。共用设施设备：指建筑物内供全体业主或租户共同使用的设施设备。违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。诉讼：指在纠纷无法通过协商解决时，向人民法院提起的请求保护合法权益的司法程序。场合一：租户有宠物补充条款：如果乙方饲养宠物，乙方需保证宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。乙方需额外支付宠物清洁费____元/月。场合二：租户需要装修补充条款：如果乙方需要对租赁房屋进行装修，乙方必须提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后进行。装修期间产生的费用及安全责任由乙方承担。场合三：租户有特殊的工作时间补充条款：鉴于乙方工作时间的特殊性，甲方同意调整物业管理服务时间，确保乙方在非标准工作时间也能得到必要的物业服务。1.房屋租赁合同副本：这个是基础，确保我们的物业管理是基于有效的租赁关系。2.房屋平面图：这样我们才知道管理的具体范围和布局。3.物业服务内容详细清单：明确我