居民小区物业管理合同三篇

居民小区物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（居民小区）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2甲方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，及时解决物业服务范围内的问题，确保乙方居住环境的舒适和安全。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方支付物业服务费，用于支付甲方的物业管理服务费用。物业服务费的收费标准、收费方式等详见附件一。2.2物业服务费自合同签订之日起计算，乙方应按时足额支付。如有逾期，甲方有权依法追缴，并有权根据逾期天数加收滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，甲乙双方如需终止或续签合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式办理终止或续签手续。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，优质的物业管理服务，确保乙方的合法权益。4.2甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和检查。4.3甲方不得擅自改变物业服务范围内设施设备的用途，不得损害乙方合法权益。第五条乙方权利义务5.1乙方应按时足额支付物业服务费，遵守物业管理规定，配合甲方的工作。5.2乙方有权对甲方的物业服务进行监督和检查，提出合理建议和意见。5.3乙方不得损害公共利益和他人合法权益，不得在物业服务范围内从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。6.3乙方未按时足额支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并有权根据逾期天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，必要时请咨询专业律师。）《合同篇二》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（居民小区）：____________鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方专业的物业管理服务，乙方需要甲方的物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条服务的内容、数量与质量1.1服务内容：甲方应包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等物业管理服务。1.2服务数量与质量：甲方应确保物业管理服务的数量与质量符合国家相关法律法规、行业标准及乙方合理期望。第二条服务费用与支付2.1物业服务费用的计算：物业服务费用根据物业的面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司运营成本等因素确定。具体收费标准详见附件一。2.2支付方式与时间：乙方应按约定的周期（如每月、每季度等）向甲方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等。第三条交付及验收3.1物业的交付：甲方应在合同开始执行时将物业管理范围内的所有设施、设备、资料等交付给乙方。3.2验收：乙方应对甲方交付的物业进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内改正。第四条违约责任4.1甲方的违约责任：甲方未按照本合同的约定服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。4.2乙方的违约责任：乙方未按时足额支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并有权根据逾期天数加收滞纳金。第五条知识产权5.1甲方保证其的物业管理服务不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，甲方应承担全部责任。5.2乙方应对甲方的物业管理服务过程中产生的知识产权予以尊重，未经甲方许可，不得擅自使用甲方的商标、专利等。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2合同变更或解除不影响双方的权利和责任，除非本合同另有约定。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；甲方有义务符合合同约定的物业管理服务。7.2乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定获得甲方的物业管理服务；乙方有义务按时足额支付物业服务费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方同意对上述信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，必要时请咨询专业律师。）《合同篇三》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（居民小区）：____________鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方专业的物业管理服务，乙方需要甲方的物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容甲乙双方明确，甲方作为物业服务者，应按照合同约定向乙方物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。第二条服务费用与支付甲乙双方约定，物业服务费用根据物业的面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司运营成本等因素确定。具体收费标准详见附件一。乙方应按约定的周期（如每月、每季度等）向甲方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等。第三条服务交付及验收甲乙双方约定，物业的交付时间为合同开始执行时，甲方应将物业管理范围内的所有设施、设备、资料等交付给乙方。乙方应对甲方交付的物业进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内改正。第四条违约责任甲乙双方明确，如甲方未按照本合同的约定服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。如乙方未按时足额支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并有权根据逾期天数加收滞纳金。第五条知识产权甲乙双方约定，甲方保证其的物业管理服务不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，甲方应承担全部责任。乙方应对甲方的物业管理服务过程中产生的知识产权予以尊重，未经甲方许可，不得擅自使用甲方的商标、专利等。第六条合同变更与解除甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除不影响双方的权利和责任，除非本合同另有约定。第七条双方权利与义务甲乙双方明确，甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；甲方有义务符合合同约定的物业管理服务。乙方有权按照合同约定获得甲方的物业管理服务；乙方有义务按时足额支付物业服务费用。第八条争议解决甲乙双方约定，本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款甲乙双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方同意对上述信息予以保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定甲乙双方明确，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同，具体内容请根据实际情况和法律法规进行