小产权房有效合同模板

小产权房有效合同模板合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[待填写]，房屋产权证号：[待填写]，房屋面积为：[待填写]平方米。

1.2甲方对该房屋拥有独立产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋交易价格为人民币：[待填写]元（大写：[待填写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。

4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的[待填写]%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

第一篇范文：合同编号：[待填写]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

第三方（中介方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方中介服务

1.1甲方委托乙方作为独家代理，全权处理房屋出售事宜。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、交易流程协助等。

1.3第三方作为中介方，应协助甲方和乙方完成房屋交易，并按照约定收取中介费。

第二条房屋交易价格及支付

2.1双方约定房屋交易价格为人民币：[待填写]元（大写：[待填写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的[待填写]%向甲方支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.3乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。

3.4第三方应协助双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

4.2甲方有权要求第三方提供真实、准确的房源信息，并确保房屋交易的顺利进行。

4.3甲方在房屋交易过程中，有权拒绝任何不利于甲方权益的行为。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方逾期支付房款的，应按照约定向甲方支付违约金。

5.2乙方在房屋交易过程中，不得擅自改变房屋结构、设施等，否则应承担相应责任。

5.3乙方在房屋交付后，应按照约定承担房屋维护、管理等费用。

第六条第三方责任及义务

6.1第三方应按照约定协助甲方和乙方完成房屋交易，并确保交易过程的顺利进行。

6.2第三方应保证房源信息的真实、准确性，不得故意隐瞒或发布虚假信息。

6.3第三方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

第三方（中介方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方资质证明复印件

5.房屋现状照片

第三方介入的意义和目的：

第三方中介方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、便捷、安全的房屋交易平台。通过第三方的专业服务，可以有效降低交易风险，提高交易效率，确保甲乙双方的合法权益得到保障。同时，第三方中介方还可以提供丰富的房源信息，协助甲方和乙方更好地进行选择和决策。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出售方，其主要目的是将房屋出售给乙方，实现资产的变现。甲方作为合同的主体，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按照约定时间支付房款，同时也可以要求第三方提供真实、准确的房源信息，确保房屋交易的顺利进行。此外，甲方还可以在合同中设定乙方的违约及限制条款，以防止乙方在交易过程中损害甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

第三方（中介方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方中介服务

1.1甲方委托乙方作为独家代理，全权处理房屋出租事宜。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产租赁服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、租赁流程协助等。

1.3第三方作为中介方，应协助甲方和乙方完成房屋租赁，并按照约定收取中介费。

第二条房屋租赁价格及支付

2.1双方约定房屋租赁价格为每月人民币：[待填写]元（大写：[待填写]元整）。

2.2乙方应于每月[待填写]日前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的[待填写]%向甲方支付滞纳金。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋设施齐全、功能正常，不存在任何影响乙方使用的法律纠纷。

3.3乙方应按约定时间支付租金，并按照合同约定使用房屋。

3.4第三方应协助双方办理租赁手续，并承担相关费用。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照约定时间接收房屋，并按照合同约定使用房屋设施。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间提供房屋维修、保养服务。

4.3乙方在房屋租赁过程中，有权拒绝任何不利于乙方权益的行为。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期部分租金的[待填写]%向乙方支付滞纳金。

5.2甲方未能按照约定提供房屋维修、保养服务的，应承担相应责任。

5.3甲方在租赁过程中，不得擅自改变房屋结构、设施等，否则应承担相应责任。

第六条第三方责任及义务

6.1第三方应按照约定协助甲方和乙方完成房屋租赁，并确保租赁过程的顺利进行。

6.2第三方应保证房源信息的真实、准确性，不得故意隐瞒或发布虚假信息。

6.3第三方在租赁过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满之日终止。

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

第三方（中介方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方资质证明复印件

5.房屋现状照片

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其主要目的是租赁房屋以满足其居住或经营需求。乙方作为合同的主体，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的约定，乙方可以确保甲方按照约定时间交付房屋，并提供维修、保养服务。同时，乙方还