2024简单商铺门面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：____________________1.4商铺现有设施：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租商铺。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.明确租赁商铺的用途，确保乙方经营活动符合当地法律法规和商业政策。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如有特殊要求，应在合同中予以说明。3.租金支付及滞纳金计算标准需明确，避免因租金支付产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式和滞纳金计算标准。4.合同变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，必要时可聘请专业律师协助起草相关协议。5.违约责任需明确，确保双方在发生违约情况时能够依据合同追究责任。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金计算方式。6.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时双方能够及时采取合适的方式解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有商铺门面所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺门面用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺门面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺门面的费用。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约法律后果。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取合适的方式予以解决。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。10.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵循的法律法规。本合同适用中华人民共和国法律。应用场合：1.适用于商铺门面出租方与承租方之间，就商铺门面的租赁事宜达成一致时使用。2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等公共场所的商铺门面租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。补充条款：1.商铺门面维修责任：明确双方在商铺门面维修方面的责任划分，包括日常维护、大修等。2.商铺转租规定：禁止乙方未经甲方同意将商铺门面转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。3.保险责任：乙方应在租赁期内购买商铺门面保险，并将甲方列为第一受益人。4.知识产权保护：乙方在租赁期内使用商铺门面时，不得侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。5.安全责任：乙方应确保商铺门面的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。附件列表：1.商铺门面所有权证明文件2.商铺门面平面图3.商铺门面现状照片