民间房屋出售合同模板

民间房屋出售合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之二十作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余购房款项，乙方应在本合同签订之日起三十日内，一次性支付给甲方。

3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款项收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的百分之十。

5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为购房款项的千分之一。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

甲方授权代表（签名）：__________

乙方授权代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方保障机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，并为确保甲方权益，引入丙方作为第三方保障机构的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条房屋交易价格及第三方保障

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。

2.3丙方作为第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之二十作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余购房款项，乙方应在本合同签订之日起三十日内，一次性支付给甲方。

3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款项收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方保障机构，应确保甲方在交易过程中的权益得到保障，包括但不限于：

（1）核实乙方支付购房款项的合法性和及时性；

（2）监督乙方向甲方支付的定金和剩余购房款项；

（3）协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；

（4）在发生违约行为时，协助甲方采取法律手段维护自身权益。

5.2若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权要求丙方采取措施确保乙方的付款义务得到履行。

5.3若乙方发生违约行为，甲方有权要求丙方协助采取法律手段，包括但不限于：

（1）要求乙方支付违约金；

（2）要求乙方承担逾期交付的违约责任；

（3）要求乙方承担因违约导致的甲方损失。

第六条违约责任及限制

6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的百分之十。

6.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款项，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为购房款项的千分之一。

6.3乙方在交易过程中，不得以任何理由要求退还已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方保障机构）：__________

甲方授权代表（签名）：__________

乙方授权代表（签名）：__________

丙方授权代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.其他相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作为专业的第三方保障机构，具备相关资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的服务和监督，确保交易过程的顺利进行。丙方的介入有助于降低交易风险，维护市场秩序，促进房地产交易的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出售方，其权益的保障是首要考虑的。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地行使自己的权利，确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的安全性和可靠性，维护自身合法权益，同时促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方保障机构）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，且愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并为了确保乙方权益得到充分保障，甲方同意引入丙方作为第三方保障机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条房屋交易价格及第三方保障

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。

2.3丙方作为第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之二十作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余购房款项，乙方应在本合同签订之日起三十日内，一次性支付给甲方。

3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款项收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

第五条乙方权益保障

5.1丙方作为第三方保障机构，应确保乙方在交易过程中的权益得到保障，包括但不限于：

（1）核实甲方交付的房屋符合约定质量标准；

（2）监督甲方向乙方支付的定金和剩余购房款项；

（3）协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；

（4）在发生违约行为时，协助乙方采取法律手段维护自身权益。

5.2若甲方未能按约定时间交付符合质量标准的房屋，乙方有权要求丙方采取措施确保甲方的交付义务得到履行。

5.3若甲方发生违约行为，乙方有权要求丙方协助采取法律手段，包括但不限于：

（1）要求甲方支付违约金；

（2）要求甲方承担逾期交付的违约责任；

（3）要求甲方承担因违约导致的乙方损失。

第六条违约责任及限制

6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的百分之十。

6.2甲方应按本合同约定的时间交付符合质量标准的房屋，若甲方逾期交付，甲方应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为购房款项的千分之一。

6.3甲方在交易过程中，不得以任何理由要求退还已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方保障机构）：__________

甲方授权代表（签名）：__________

乙方授权代表（签名）：__________

丙方授权代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

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