毛坯房屋出售合同模板

毛坯房屋出售合同模板合同编号：__________

合同双方：

买方：________________（以下简称“买方”）

卖方：________________（以下简称“卖方”）

鉴于卖方拥有位于________________的毛坯房屋（以下简称“房屋”）的完全所有权和处置权，愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为毛坯，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写：________________元整）支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由买方支付至卖方指定的账户。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。

四、合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

买方（盖章）：________________

卖方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

买方（甲方）：________________（以下简称“甲方”）

卖方（乙方）：________________（以下简称“乙方”）

第三方服务提供商：________________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于________________的毛坯房屋（以下简称“房屋”）并享有该房屋的完全所有权和处置权，乙方同意将该房屋出售给甲方，并委托第三方提供相关的服务，双方经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为毛坯，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

二、第三方服务内容

2.1第三方作为专业服务提供商，负责为甲方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等。

2.2第三方应确保其提供服务的专业性和准确性，保障甲方的合法权益。

三、交易价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房屋。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写：________________元整）支付至乙方指定的账户。

3.3剩余房款人民币（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由甲方支付至乙方指定的账户。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

4.3甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，房屋的所有权归甲方所有。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有房屋购买过程中的最终决策权，第三方应尊重甲方的意愿并提供专业的建议。

5.2甲方有权要求第三方提供房屋交易过程中的所有文件和资料，以保障甲方的知情权。

5.3甲方在交易过程中遇到任何问题，有权要求第三方及时解决，确保交易的顺利进行。

六、乙方的义务及限制

6.1乙方应保证房屋的所有权和使用权的合法性，不得有任何隐瞒或欺诈行为。

6.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续，否则应承担违约责任。

6.3乙方不得以任何理由拒绝履行合同约定，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

8.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为专业服务提供商，介入甲方和乙方的交易过程中，旨在为甲方提供专业的房屋交易咨询和服务，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三方的主体介入，可以提高交易的安全性和可靠性，减少交易风险，同时为甲方提供更加专业和便捷的服务，帮助甲方顺利完成房屋购买。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋购买方，在合同中处于主导地位，享有房屋购买过程中的最终决策权、知情权和权益保障。甲方的权益为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保障，使甲方在房屋购买过程中能够自主决策，获得满意的结果，同时通过第三方的专业服务，提高交易的安全性和便捷性，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

买方（甲方）：________________（以下简称“甲方”）

卖方（乙方）：________________（以下简称“乙方”）

第三方服务提供商：________________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于________________的成品房屋（以下简称“房屋”）并享有该房屋的完全所有权和处置权，乙方同意将该房屋出售给甲方，并委托第三方提供相关的服务，双方经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为成品，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

二、第三方服务内容

2.1第三方作为专业服务提供商，负责为乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等。

2.2第三方应确保其提供服务的专业性和准确性，保障乙方的合法权益。

三、交易价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房屋。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写：________________元整）支付至乙方指定的账户。

3.3剩余房款人民币（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由甲方支付至乙方指定的账户。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

4.3甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，房屋的所有权归甲方所有。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有房屋交易过程中的最终决策权，第三方应尊重乙方的意愿并提供专业的建议。

5.2乙方有权要求第三方提供房屋交易过程中的所有文件和资料，以保障乙方的知情权。

5.3乙方在交易过程中遇到任何问题，有权要求第三方及时解决，确保交易的顺利进行。

六、甲方的义务及限制

6.1甲方应保证按时支付房屋购买款项，不得有任何延迟或拖欠行为。

6.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，否则应承担违约责任。

6.3甲方不得以任何理由拒绝履行合同约定，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

8.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋出售方，在合同中处于主导地位，享有房屋交易过程中的最终决策权、知情权和权益保障。乙方的权益为主导的目的在于确保乙方的合法权益得到充分保障，使乙方在房屋出售过程中能够自主决策