房租赠与合同模板

房租赠与合同模板合同编号：_______

甲方（赠与方）：_______

乙方（受赠方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其位于_______（地址）的房屋（房屋产权证号：_______）出租给乙方使用。

1.2房屋结构及面积：_______。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期间，如房屋产生水电、物业、供暖等费用，由乙方承担。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时排除安全隐患。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。

5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此产生的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁合同纠纷解决协议

3.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与方）：_______

乙方（受赠方）：_______

第三方（监管方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的权益，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并由第三方进行监管，确保甲方权益的实现，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方将其位于_______（地址）的房屋（房屋产权证号：_______）出租给乙方使用。

1.2为了确保甲方权益的实现，甲方选择_______（第三方名称）作为监管方，第三方负责监督乙方的租赁行为，并确保甲方权益不受损害。

1.3第三方具有丰富的房屋租赁管理经验，能够为甲方提供专业的监管服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期间，如房屋产生水电、物业、供暖等费用，由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为监管方，负责监督乙方的租赁行为，确保甲方权益不受损害。

4.2甲方有权根据合同约定及法律法规的规定，要求乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。

4.3甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应当按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

5.2乙方应当按照合同约定合理使用房屋，如乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施，乙方应承担维修费用，并支付甲方相应的赔偿。

5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。

6.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2第三方作为监管方，如未履行监管职责，导致甲方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁合同纠纷解决协议

3.甲方银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入本合同的目的在于确保甲方的权益在租赁过程中得到保障。第三方负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务，防止乙方对房屋及附属设施造成损害，确保甲方在租赁期间享有房屋的所有权。通过第三方的介入，可以降低甲方在租赁过程中的风险，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，有权决定将其房屋出租给乙方使用，并享有合同约定的权益。甲方选择第三方作为监管方，是为了确保其在租赁过程中的权益得到保障。通过本合同，甲方将其房屋出租给乙方，并约定租金及支付方式、租赁期限等事项，同时通过乙方的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定使用和保管房屋。通过第三方介入，甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方，降低租赁过程中的风险，实现房屋的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（赠与方）：_______

乙方（受赠方）：_______

第三方（监管方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房屋（房屋产权证号：_______）并同意将其赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，并同意在租赁期内支付租金，并由第三方进行监管，确保甲方的权益不受损害，双方达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方将其名下房屋赠与乙方使用。

1.2为了确保乙方的权益得到实现，乙方选择_______（第三方名称）作为监管方，第三方负责监督甲方的行为，并确保乙方权益不受损害。

1.3第三方具有丰富的房屋租赁管理经验，能够为乙方提供专业的监管服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2甲方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.3租赁期间，如房屋产生水电、物业、供暖等费用，由甲方承担。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为监管方，负责监督甲方的行为，确保乙方权益不受损害。

4.2乙方有权根据合同约定及法律法规的规定，要求甲方履行合同义务，确保乙方权益的实现。

4.3乙方在租赁期间享有房屋的使用权，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应当按照合同约定支付租金，如甲方延迟支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

5.2甲方应当按照合同约定交付房屋，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

5.3甲方在租赁期间不得将房屋转赠给他人，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。

6.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2第三方作为监管方，如未履行监管职责，导致乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁合同纠纷解决协议

3.甲方银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的受赠方，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享有房屋的使用权。通过本合同