南宁市购房合同模板

南宁市购房合同模板合同编号：NN2023001

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：广西壮族自治区南宁市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

1.5土地使用权证号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在乙方签署《房屋买卖合同》后支付给甲方。

2.3乙方应按照合同约定的付款日期支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款的__________%作为违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应自房屋交付之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情形。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方具备购房资格，并同意按照本合同约定购买房屋。

5.2乙方应按照合同约定的付款日期支付房价款。

5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未按照约定时间交付房屋或过户手续办理完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

第一篇范文：合同编号：NN2023001

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NN2023002

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方（担保人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对本合同的履行提供保障，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

（同上）

第二条房屋价格及支付方式

（同上）

第三条交付及过户

（同上）

第四条甲方声明及保证

（同上）

第五条乙方声明及保证

（同上）

第六条违约责任

（同上）

第七条第三方担保责任

7.1第三方作为本合同的担保人，对甲方的权益承担保障责任。

7.2乙方未按约定支付房价款或延迟过户的，第三方应按照本合同约定承担违约责任。

7.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。

第八条甲方权益保障条款

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房价款。

8.2甲方有权要求第三方承担违约责任，保障甲方的权益。

8.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权选择解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

第九条乙方限制条款

9.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款，不得延迟支付。

9.2乙方在购买房屋后，应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。

9.3乙方如发生违约行为，甲方有权选择解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

第十条争议解决

（同上）

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

第三方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

（同上）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

本合同强调甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，防止乙方违约行为对甲方权益造成损害。

引入第三方主体和甲方权益主导的目的，是为了确保房屋交易过程的顺利进行，降低交易风险，保护甲方的合法权益。同时，这也体现了合同法中平等、自愿、公平、诚信的原则，使合同更具法律效力和可执行性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：NN2023003

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方（担保人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将其房屋出售；乙方愿意购买该房屋，并考虑到第三方作为担保人对本合同的履行提供保障，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

（同上）

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在乙方签署《房屋买卖合同》后支付给甲方。

2.3乙方应按照合同约定的付款日期支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款的__________%作为违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应自房屋交付之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

4.2乙方有权要求第三方承担违约责任，保障乙方的权益。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条甲方限制条款

5.1甲方应按照合同约定的时间交付房屋，不得延迟交付。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合合同约定的条件。

5.3甲方如发生违约行为，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的权益承担保障责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或过户手续办理完毕的，第三方应按照本合同约定承担违约责任。

6.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。

第七条争议解决

（同上）

第八条其他约定

（同上）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的

本合同强调乙方权益主导，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，防止甲方违