业主出租合同范例

业主出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币________________________元。

2.3付款方式：乙方应于每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、房屋使用及维护

3.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

3.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3.4乙方在租赁期间，应保持房屋的整洁，如需清洁、维修，由乙方自行负责。

四、甲方责任

4.1甲方应保证出租房屋权属合法，并依法提供房屋权属证明。

4.2甲方应确保出租房屋符合国家安全、环保等要求，不存在影响乙方使用的隐患。

4.3甲方应按时将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好。

五、乙方责任

5.1乙方应按时支付租金，并按约定方式向甲方缴纳各项费用。

5.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、违约责任

6.1如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋的结构和用途，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

6.3如乙方在房屋内从事违法活动，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋权属证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房屋出租给乙方使用，丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币________________________元。

2.3付款方式：乙方应于每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方服务内容

3.1丙方负责提供房屋的维修、保养、清洁等服务。

3.2丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，丙方应承担相应责任。

3.3丙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

四、甲方责任

4.1甲方应保证出租房屋权属合法，并依法提供房屋权属证明。

4.2甲方应确保出租房屋符合国家安全、环保等要求，不存在影响乙方使用的隐患。

4.3甲方应按时将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好。

4.4甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

五、乙方责任

5.1乙方应按时支付租金，并按约定方式向甲方缴纳各项费用。

5.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.4乙方应配合丙方进行房屋的维修、保养、清洁等工作。

六、违约责任

6.1如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋的结构和用途，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

6.3如丙方未按时提供或未提供符合约定质量的服务，丙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

6.4如乙方在房屋内从事违法活动，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、权益条款

7.1甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修、改造，但应提前通知乙方。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。

八、限制条款

8.1乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处置。

8.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

8.3乙方不得在房屋内从事违法活动。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋权属证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方服务协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方介入第三方的原因和目的：

甲方通过引入丙方，旨在提高房屋租赁服务的质量，降低管理成本，同时确保房屋的保值增值。甲方希望通过丙方的专业服务，为乙方提供更好的居住体验，同时保障自身的权益。

乙方违约及限制条款的意义：

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高房屋租赁服务的整体水平，为乙方提供更加专业、便捷的服务。同时，丙方的参与有助于甲方更好地了解房屋的使用情况，及时发现并解决问题，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益，确保租赁关系的稳定。甲方通过设定合理的权益条款和限制条款，能够有效降低租赁风险，实现房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房屋出租给乙方使用，丙方提供相关增值服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币________________________元。

2.3付款方式：乙方应于每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方增值服务内容

3.1丙方负责提供房屋的装修升级、家具配置、家政服务等增值服务。

3.2丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，丙方应承担相应责任。

3.3丙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求丙方提供高质量的增值服务，并有权对服务质量进行监督。

4.2乙方有权在租赁期间根据个人需求，与丙方协商调整增值服务内容。

4.3乙方有权在租赁期满后，将丙方提供的增值服务内容作为房屋的一部分进行评估。

五、甲方责任

5.1甲方应保证出租房屋权属合法，并依法提供房屋权属证明。

5.2甲方应确保出租房屋符合国家安全、环保等要求，不存在影响乙方使用的隐患。

5.3甲方应按时将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好。

六、违约责任

6.1如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2如丙方未按时提供或未提供符合约定质量的服务，丙方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.3如乙方在房屋内从事违法活动，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、权益条款

7.1乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

7.2乙方有权在租赁期满后，根据房屋的实际使用情况，要求甲方进行必要的折旧补偿。

七、限制条款

7.1甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋的结构和用途。

7.2甲方不得在租赁期间收取乙方额外的费用，除非双方另有约定。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.房屋权属证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方服务协议

4.其他与本合同相关的文件

乙方