2024房地产合同杭州市私人房产转让协议

合同编号：__________转让方：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子：__________受让方：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子：__________第一条房产描述1.1房产位于__________（省、市、县/区），__________（街道/路名），__________（门牌号码）；1.2房产证号：__________；1.3房产面积：__________平方米；1.4房产现状：__________（房屋结构、设施等情况）；1.5房产用途：__________（住宅、商业、办公等）。第二条转让价款2.1转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________；2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户；2.3转让方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将房产过户至受让方名下。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给受让方；3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由双方承担；3.3房产过户至受让方名下后，转让方应协助受让方办理房产登记手续。第四条权利和义务4.1转让方应对所提供的房产信息真实性、合法性负责，如因房产存在瑕疵导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任；4.2受让方应按约定支付转让价款，并承担房产过户所需的费用；4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房产市场的稳定和健康发展。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%；5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房产，核实房产证等相关文件，确保信息准确。2.转让价款的支付：受让方应按约定时间支付转让价款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：双方约定一个明确的支付时间，受让方在规定时间内支付价款，转让方应及时接收并确认收到价款。3.交付及过户：转让方应按约定时间交付房产，如逾期交付，应承担违约责任。解决办法：双方约定一个明确的交付时间，转让方在规定时间内交付房产，受让方应及时接收并确认收到房产。4.权利和义务：双方应遵守合同约定，如违反合同导致对方损失，应承担违约责任。解决办法：双方在签订合明确各自的权利和义务，严格遵守合同约定。5.违约责任：如双方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方在签订合明确违约责任，如发生违约行为，违约方应按照约定承担违约责任。6.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁机构进行仲裁。解决办法：双方在签订合约定明确的争议解决方式，如协商不成，则提交至约定的仲裁机构进行仲裁。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定建筑和附属设施的物体，包括土地和地上建筑物。2.转让价款：指受让方为取得房产所有权，支付给转让方的金钱。3.交付：指转让方将房产的实际控制权转移给受让方。4.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易中介机构作为一方参与时的房产转让。补充条款：1.房产查验与评估：双方应在本合同签订前，对房产进行实地查验，并可委托具有资质的房产评估机构进行评估。评估结果作为确定转让价款的参考。2.房产过户税费：双方应按国家相关规定，承担房产过户所需缴纳的税费。税费具体金额应在过户时核实。3.房产交付条件：转让方应保证房产在交付时符合约定的用途和现状，如有不符，应承担相应责任。4.房产维修责任：转让方应对房产在过户前的瑕疵和损坏承担维修责任。如因转让方原因导致房产在过户后出现问题，转让方应承担维修责任。5.房产保险：双方可协商决定是否购买房产保险，保险费用由双方承担。6.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。7.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按