2024简单租赁住房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____________平方米。1.2房屋结构及设施：____________（描述房屋的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元整（大写：____________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责房屋及设施的维修、养护和管理；（4）本合同约定的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，承担修复费用；（3）遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动；（4）本合同约定的其他权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金计算方式：按违约部分租金的____________%计算。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.租金支付逾期：如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。2.房屋及设施损坏：乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担修复费用。如乙方未按照约定修复损坏设施，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。3.租赁期满后的房屋交还：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在约定的时间内退还乙方押金。5.违约处理：如甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租赁甲方房屋，并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人出租自有住房给租户。2.房地产中介公司代理出租的住房。3.企事业单位出租自有住房给员工。4.房东与租户之间的住房租赁交易。补充条款：1.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修和养护，确保房屋安全。3.房屋用途：乙方不得将出租房屋用于非法用途，如违反而导致损失，乙方应承担赔偿责任。4.保险责任：建议乙方购买租赁房屋保险，以保障自身利益。5.房屋装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。6.提前解约：甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，