2024简易的私有房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。4.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息准确无误，以免后期产生纠纷。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并双方核实信息无误后签字确认。2.房屋产权清晰：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，以及相关产权证明文件，供乙方核实。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行调查。3.房屋现状如实告知：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括规划用途、结构、是否存在瑕疵等。解决办法：甲方应在合同中详细描述房屋现状，并在签订合同前允许乙方实地查看房屋，以便乙方充分了解房屋情况。4.支付购房款及交付房屋时间：乙方应按照合同约定时间支付购房款，甲方应按照约定时间交付房屋。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务，如有特殊情况需延期，应提前通知对方并协商一致。5.办理过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。解决办法：双方应共同携带所需材料，前往相关部门办理过户手续。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。6.违约责任：如双方未能履行合同约定，应承担违约责任。解决办法：一旦发生违约情况，违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方损失。如有纠纷，可委托专业律师进行处理。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.所有权：指对房屋实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。8.私有房屋：指公民个人所有的房屋，包括国有土地上和集体土地上的房屋。9.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。10.规划用途：指房屋设计用途，如住宅、商业、办公等。应用场合：1.个人之间买卖私有房屋。2.涉及房屋过户手续的买卖交易。3.买卖双方对房屋现状无争议且无需贷款的私有房屋交易。补充条款：1.房屋附属设施：本合同未涉及房屋附属设施的，包括但不限于家具、家电、花园等，如需一并转让，双方应签订补充协议明确转让事项。2.房屋瑕疵：如房屋存在瑕疵，甲方应在合同中如实告知乙方，并在补充条款中详细描述瑕疵情况。乙方在签订合同前有权查看房屋，并对瑕疵情况进行核实。3.付款方式：如双方约定采用分期付款或其他付款方式，应在补充条款中明确付款期限、金额及方式。4.交付时间：如双方约定延迟交付房屋，应在补充条款中明确延迟交付的原因、期限及乙方有权要求甲方支付的违约金。5.过户费用：如双方约定过户费用由乙方承担，应在补充条款中明确过户费用的具体金额及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.