2024房屋门面租赁合同书样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的房屋门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋门面，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋门面基本情况1.1甲方出租的房屋门面位于___________（地址），门面面积为___________平方米。1.2乙方租赁的房屋门面仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月___________元。3.2乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金___________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋门面，甲方在确认房屋门面无损坏、无欠费的情况下，甲方应在___________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证房屋门面的合法出租，不得干涉乙方的正常经营。5.2甲方负责维修房屋门面的共用设施，确保房屋门面的安全使用。5.3甲方应配合乙方办理相关营业执照和手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用房屋门面，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。6.3乙方应遵守法律法规，合法经营，不得从事违法用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房屋门面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或其他身份证明文件，确认主体资格。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并确保双方对期限的理解和认可一致。3.租金及押金数额要明确，避免日后因数额不明确导致的争议。解决办法：在合同中明确租金及押金的数额，并约定支付方式和时间。4.甲方应保证房屋门面的合法出租，乙方应合法经营，避免因违法导致的纠纷。解决办法：在合同中分别约定甲乙双方的权利和义务，明确双方的责任和义务。5.合同争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋门面的所有者或有权出租人，有权将房屋门面出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋门面的当事人，有权在租赁期限内使用和经营房屋门面。3.租赁期限：指承租方使用和经营房屋门面的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用和经营房屋门面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无欠费和损坏情况下，押金应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。8.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管辖。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的房屋门面出租给他人使用的情况。2.适用于商业用途的房屋门面租赁，如商铺、办公室等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和约定。补充条款：1.房屋门面转让：如甲方需将房屋门面转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.房屋门面维修：甲方负责维修房屋门面的共用设施，确保房屋门面的安全使用。如因房屋结构问题导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。3.经营许可：乙方应按照法律法规办理相关营业执照和手续，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方受到连带责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应按照约定返还房屋门面。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.