农舍买卖协议模板

农舍买卖协议模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、农舍信息3.1农舍位于：____________________3.2农舍面积：____________________3.3农舍所有权证号：____________________3.4农舍现状：____________________四、交易条款4.1农舍买卖价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付农舍买卖价格的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方应按照约定的时间和金额继续支付剩余款项。4.3买方应自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付农舍过户所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.4过户手续办理：买方应自本协议签订之日起，配合卖方完成农舍过户手续，包括但不限于产权转移登记、变更农舍所有权证等。过户手续办理完成后，农舍所有权归买方所有。4.5交付日期：农舍交付日期为______年______月______日。交付时，卖方应保证农舍符合本协议约定的现状。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的农舍买卖价格的____%。5.2买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定时间办理过户手续的，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农舍所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.农舍现状照片5.定金收据6.付款凭证7.过户税费支付凭证8.产权转移登记证明9.农舍所有权证变更证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或剩余款项，视为违约。2.卖方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。4.买方未按约定支付过户税费，视为违约。5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.农舍：指农村中的住宅，包括房屋和附属设施。2.定金：指买方为确保履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.过户手续：指将农舍所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.契税：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金或剩余款项：卖方可以催告买方支付，逾期不支付的，卖方有权解除合同。2.卖方拖延办理过户手续：买方可以催告卖方办理，逾期不办理的，买方有权解除合同。3.过户税费支付问题：买方应及时向税务部门咨询并支付相关税费，以免影响过户手续办理。4.农舍现状与约定不符：双方可协商解决，如协商不成，买方有权解除合同。5.遇到法律纠纷：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：