购房合同中的税费问题

购房合同中的税费问题合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：____期支付，具体支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第三条税费承担3.1双方同意，本次房屋交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，按照国家相关法律法规规定由乙方承担。3.2乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务部门的要求缴纳相关税费。3.3乙方应在缴纳税费时，向甲方提供缴纳凭证，以便甲方协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋交付及过户4.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细表4.乙方支付购房款的凭证5.房屋过户所需的相关证件和资料清单6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋过户过程中无法律纠纷3.乙方未能按约定时间支付购房款4.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的收益人应向国家缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国《土地增值税法》规定，房地产开发商在出售房产时应缴纳的税费。4.房产交易手续费：指根据我国《房产交易手续费收费办法》规定，房屋买卖合同双方应缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并根据实际情况可要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：甲方未能保证房屋过户过程中无法律纠纷解决办法：甲方应承担全部责任，如导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并根据实际情况可要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有