个人银行贷款抵押合同模板

个人银行贷款抵押合同模板合同编号：__________个人银行贷款抵押合同甲方（抵押人）：乙方（贷款银行）：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。第二条贷款金额及用途2.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，用于____________________。2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。第四条抵押物的价值及评估4.1抵押物的价值由甲方自行评估，并提交给乙方。4.2甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额的____倍。第五条抵押权的设立及效力5.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2抵押权自抵押登记之日起设立，对抵押物具有优先受偿权。5.3甲方应保证抵押物的权利清晰，无任何权利瑕疵。第六条合同的变更和解除（1）甲乙双方协商一致，并签订书面协议；（2）贷款全部还清；（3）出现合同约定的解除条件。6.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方的权利义务。第七条违约责任7.1甲方未按照约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定发放贷款，或未按时支付利息的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（贷款银行）：签订日期：____年____月____日附件一：抵押物详细情况描述（此处附上抵押物的详细情况描述，包括但不限于位置、面积、结构、用途等信息。）一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.贷款申请人的身份证明4.贷款用途证明文件5.抵押登记证明6.贷款合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途进行贷款使用的行为。2.甲方未按时还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限进行还款的行为。3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款的行为。4.乙方未按时支付利息：指乙方未按照合同约定的期限支付贷款利息的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务的担保，以确保债务的履行的债务人或者第三人。2.贷款银行：指提供贷款，并接受抵押物作为担保的金融机构。3.抵押物：指抵押人提供给贷款银行作为债务担保的财产。4.抵押权：指贷款银行依法对抵押物拥有的优先受偿权。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值低于贷款金额。解决办法：甲方应提供价值相当的抵押物，或增加其他担保措施。2.问题：抵押物权属不清或存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无权利瑕疵，必要时提供相关法律文件证明。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对贷款使用情况的监督，发现问题及时采取措施。4.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应按照合同约定采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、协商还款计划等。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均