简易住宅买卖合同模版

简易住宅买卖合同模版合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全、独立的处分权，并保证该房屋不存在任何抵押、担保等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。4.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房价。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。5.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。6.2若甲方在过户过程中，房屋存在法律纠纷和权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证复印件2.甲方（卖方）的土地使用权证复印件3.乙方（买方）的身份证明复印件4.房屋现状的照片或视频资料5.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细6.房屋过户手续办理指南7.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：提供虚假房屋信息未能按时交付房屋未能保证房屋权利无瑕疵未能协助乙方办理过户手续2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未能按时支付房价未能协助甲方办理过户手续未能承担房屋的管理和维护责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的法定持有者对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.乙方未能按时支付房价：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并有权保留已收取的定金。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收定金、赔偿乙方