房屋买卖合同的终止协议书

房屋买卖合同的终止协议书合同编号：__________房屋买卖合同的终止协议书一、终止合同双方（1）名称（或姓名）：____________________________（2）地址：__________________________________（3）法定代表人（或负责人）：__________________（4）联系电话：_______________________________（1）名称（或姓名）：____________________________（2）地址：__________________________________（3）法定代表人（或负责人）：__________________（4）联系电话：_______________________________二、终止合同事项甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），经双方协商一致，决定自本协议生效之日起终止。三、终止原因1.甲方因____________原因，无法继续履行《房屋买卖合同》的相关义务。2.乙方因____________原因，无法继续履行《房屋买卖合同》的相关义务。四、终止协议的生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、其他约定1.本协议终止后，甲乙双方应依法办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还定金等。2.本协议终止后，甲乙双方对于之前签订的《房屋买卖合同》中的保密信息仍应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.本协议终止后，甲乙双方因履行本协议所产生的一切纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房产证复印件3.身份证复印件4.法人营业执照副本复印件（如适用）5.授权委托书（如适用）6.房屋现状照片或视频7.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未经乙方同意擅自改变房屋现状拒绝履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照合同约定时间支付购房款项提供虚假个人信息拒绝履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规依据双方签订的《房屋买卖合同》及相关附件依据本协议及双方协商一致的约定三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或授权代理人。2.乙方：指房屋的购买方，拟购买房屋的人或授权代理人。3.房产证：指《房屋所有权证》，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的，作为履行合同保证的一定金额。6.合同解除：指合同双方或者一方依法或者依约终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷解决办法：甲乙双方应依法办理相关手续，必要时可寻求专业律师协助。4.问题：房屋现状与合同描述不符解决办法：乙方有权要求甲方解释并纠正，必要时可要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人，双方自愿买卖房屋。2.甲方为